- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 91.7 m²
- מחיר: 400,000 €
בית חד-קומתי עם שתי כניסות עצמאיות ומרחב חיצוני פרטי — תצורה נדירה במרכז ההיסטורי של פוזטה
הזדמנות נדירה לרכוש נכס פיננסי בעל ביצועים גבוהים, המשמש בו-זמנית כבית חלומותיכם באלגרבה.
בית חד-קומתי זה, הממוקם בכפר התוסס פוזטה, הוא הדוגמה המושלמת לאופן שבו עיצוב "boutique" ונוחות מודרנית יכולים להתקיים לצד מודל עסקי מצליח. הנכס שופץ לאחרונה ברמת איכות גבוהה ובעיצוב בטוב טעם, ונמכר במתכונת "מפתח ביד" — מרוהט ומאובזר במלואו ומוכן להפקת הכנסה.
השקעה חכמה: AL ופנאי בהרמוניה נכס זה הוכן באופן אסטרטגי למי שמבקש למקסם את ההון בלי לוותר על שימוש אישי:
הכנסה שנתית נטו: 24,000€ (סכום לאחר עמלות סוכנות).
שיעור תשואה (Yield): 6% לשנה, המחושב לפי מחיר הפרסום החדש של 415,000€.
מעמד Superhost 2026: היחידה מתקדמת לקראת קבלת תווית Superhost בשנה הבאה, בזכות מצוינות השירות והביקורות החריגות, דבר המבטיח בולטות ושיעור תפוסה גבוהים יותר.
היסטוריה מבוססת: ביצועים מצוינים בפלטפורמות כגון Booking.com, עם תפוסה גבוהה לאורך כל השנה.
עליית ערך בשוק: ממוקם באזור שבו מדד עליית הערך למגורים באוליאו עמד על 19% בשנה האחרונה.
הנכס: מרחב, תחכום ונוחות מוחלטת עם שטח פרטי ברוטו של 91.70 מ״ר, קומת בית זו מפתיעה במרחב שלה:
תצורת חדרי השינה: כוללת שלושה חדרי שינה בסך הכול, ובהם סוויטה ראשית נהדרת.
בקרת אקלים פרימיום: מצוידת במיזוג אוויר ובחימום תת-רצפתי, ומציעה נוחות תרמית אידיאלית בכל עונות השנה.
שתי כניסות עצמאיות: מאפיין נדיר המעניק עצמאות של בית עם המעשיות של קומת קרקע.
עיצוב פנים: עיצוב ייחודי המשלב אלמנטים עכשוויים עם הקסם המקומי, וכלול במלואו במכירה.
מיקום: מהותה של פוזטה ברגל הנכס ממוקם ב‑Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, והמיקום הוא אחד מיתרונותיו הגדולים ביותר:
פחות מ‑10 דקות הליכה: מרחק מושלם לרציף ההפלגות (גישה לאיי ריה פורמוזה) ולחוף פוזטה.
כפר אותנטי: קרוב למסעדות הדגים הטריים הטובות ביותר ולשוק המקומי, ומאפשר אורח חיים ללא רכב.
פרטים טכניים:
שטח פרטי ברוטו: 91.70 מ״ר.
מצב: משופץ לחלוטין, מוסדר משפטית ובעל שווי נכס מעודכן.
סוג: T3 (לרבות סוויטה), עם שפע של אור טבעי.
3 חדרי שינה ב‑Olhão
- בית T3 למכירה באוליאו, פורטוגל Olhão 280,000 €
- בית T3 למכירה באוליאו, פורטוגל Olhão 330,000 €
- בית T3 על הנייר למכירה באוליאו, פורטוגל Olhão 630,000 €
- בית T3 למכירה באוליאו, פורטוגל Olhão 680,000 €
- בית T3 למכירה באוליאו, פורטוגל Olhão 680,000 €
- בית T3 למכירה באוליאו, פורטוגל Olhão 700,000 €