- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 3
- חניות: 2
- שטח: 188.75 m²
- מחיר: 1,075,000 €
נכס פרימיום עם תשואה מיידית | São Miguel Residence – קרקבלוש
הזדמנות השקעה באחד משוקי המגורים היציבים והמבוקשים ביותר במטרופולין ליסבון.
דירת T3 (3 חדרי שינה) במתחם היוקרתי São Miguel Residence בקרקבלוש, בשטח ברוטו פרטי של 130.6 מ״ר, עם שתי חניות ומחסן. הדירה מושכרת כיום ב-3.500€ לחודש, בחוזה שכירות ל-3 שנים הניתן לחידוש, המספק הכנסה מיידית וצפויה כבר מרגע הרכישה.
זהו נכס נדל״ן המשלב את הגורמים שהמשקיעים מעריכים יותר מכול:
הכנסה חודשית יציבה; מתחם מוביל, בביקוש גבוה בפלח הפרימיום; מיקום אסטרטגי בין ליסבון לקשקאיש; פוטנציאל חזק לעליית ערך בטווח הבינוני והארוך.
בדירה מרפסת גדולה הצופה אל הבריכות והגנים של המתחם, גימורים ברמה גבוהה ואדריכלות עכשווית - מאפיינים המחזקים את האטרקטיביות של הנכס בעיני קהל מקומי ובינלאומי בעל כוח קנייה גבוה.
המיקום מחזק עוד יותר את פוטנציאל ההשקעה. הנכס נמצא דקות ספורות מ-Nova School of Business and Economics, מכמה בתי ספר בינלאומיים ומהצירים הראשיים, ובמרחק של כ-5 ק״מ בלבד מ-Praia de Carcavelos, אחד האזורים המבוקשים ביותר ב-Linha de Cascais.
בשוק שבו היצע נכסי הפרימיום עם הכנסה מובטחת הולך ומצטמצם, זוהי הזדמנות לרכוש נכס איכותי, עם תזרים מזומנים מיידי, במיקום בעל ביקוש חזק ופוטנציאל מוכח לעליית ערך.
עיקרי ההשקעה:
- חוזה שכירות בתוקף ל-3 שנים, ניתן לחידוש;
- שכר דירה חודשי: 3.500€;
- הכנסה מיידית ממועד חתימת השטר;
- מתחם פרימיום עם בריכות וגנים;
- נזילות גבוהה וביקוש גבוה בשוק השכירות;
- פוטנציאל מצוין לעליית ערך ההון המושקע.
הערה: חלק מהתמונות נוצרו בטכניקת Home Staging באמצעות בינה מלאכותית, כדי להמחיש את הפוטנציאל העיצובי ואת אפשרויות השימוש בחללים מסוימים.
״השקיעו בנכס שמתחיל להניב הכנסה כבר מהיום הראשון.״
3 חדרי שינה ב‑Carcavelos
- דירת T3 למכירה בקרקבלוש, פורטוגל Carcavelos 395,000 €
- דירת T3 למכירה בקרקבלוש, פורטוגל Carcavelos 450,000 €
- דירת T3 למכירה בקרקבלוש, פורטוגל Carcavelos 532,000 €
- דירת T3 למכירה בקרקבלוש, פורטוגל Carcavelos 535,000 €
- דירת T3 למכירה בקרקבלוש, פורטוגל Carcavelos 550,000 €
- דירת T3 למכירה בקרקבלוש, פורטוגל Carcavelos 720,000 €