- חדרי שינה: 3
- חדרי רחצה: 3
- חניות: 2
- שטח: 193.66 m²
- מחיר: 769,000 €
פנטהאוז נדיר במונטיז׳ו, שתוכנן למי שמחפש מרחב, פרטיות, נוחות עכשווית ואזור חיצוני ייחודי באמת, דקות ספורות מליסבון.
פנטהאוז דופלקס T3 בקומה העליונה של פרויקט Ria Gallega, פרויקט של Yarteck שהושלם בשנת 2024, הממוקם במונטיז׳ו, כ-19 דקות מליסבון דרך גשר Vasco da Gama.
עם 162 מ״ר שימושיים, 194 מ״ר ברוטו, 71 מ״ר של שטחים חיצוניים המחולקים בין 4 מרפסות, מוסך בשטח 35 מ״ר ל-2 מכוניות ומחסן, נכס זה משלב אדריכלות עכשווית, נוחות, פרטיות ומרכיב חיצוני משמעותי.
היחידה בעלת דירוג אנרגטי A, גימורי פרימיום, חשיפה מצוינת לשמש ואחד האזורים החיצוניים הייחודיים ביותר באזור: מרפסת עם פרגולה ביו-אקלימית, ג׳קוזי ל-4 אנשים, פינת לאונג׳ חיצונית ונוף פנורמי אל Tejo, מונטיז׳ו וקו הרקיע של ליסבון בשעת בין הערביים.
חלוקה
קומה 1 — אזור פרטי וחיי היום-יום
הקומה הראשית, בשטח של כ-110 מ״ר, כוללת:
- סלון ומטבח בחלל פתוח בשטח של כ-35 מ״ר
- מטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל Siemens
- אי ומשטח עבודה מאבן Calacatta
- סוויטה ראשית עם חדר ארונות
- שני חדרי שינה נוספים
- שני חדרי רחצה מלאים
- מרפסת קדמית עם מתקן ברביקיו
- מרפסת אחורית עם חדר כביסה
קומה 2 — אזור חברתי, פנאי וגינת חורף
הקומה העליונה, בשטח של כ-54 מ״ר, מציעה סלון רחב בחלל פתוח, אידאלי כחדר טלוויזיה, פינת אוכל, משרד או חלל למפגשים.
קומה זו כוללת:
- סלון מרווח עם גישה למרפסות הגג
- שירותי אורחים
- מרפסת קדמית עם פרגולה ביו-אקלימית וג׳קוזי
- מרפסת אחורית שהוסבה לגינת חורף
- חלל פתוח בגובה כפול מעל האזור החברתי
- כניסה עצמאית דרך הקומה העליונה
החיבור בין שתי הקומות נעשה באמצעות גרם מדרגות פנימי משיש, עם מעקה מזכוכית מחוסמת, היוצר תחושה של לופט עכשווי ומרחב חזותי רב.
שטח חיצוני
גולת הכותרת הגדולה של הפנטהאוז היא האזור החיצוני: מרפסת גג שניתן להשתמש בה לאורך כל השנה, המצוידת בפרגולה ביו-אקלימית עם שלבי אלומיניום נשלפים, ג׳קוזי, ספת לאונג׳, כיסאות נוח וקיר ירוק.
הכיוון המערבי מאפשר ליהנות משעות אחר הצהריים המאוחרות עם אור טבעי, נוף פתוח ואווירה של אתר נופש פרטי בלב אזור עירוני.
גימורים וציוד
- חימום תת-רצפתי Warmup
- מיזוג אוויר מובנה מסוג multi-split של Mitsubishi
- לוחות סולאריים ומחמם מים Vulcano
- מטבח Siemens מלא
- משטח עבודה ואי מ-Calacatta
- מקרר יין Liebherr
- מערכת בית חכם מהטווח הגבוה
- תריסים תרמיים חשמליים
- תאורת LED מתוכננת
- מערכת שאיבה מרכזית
- מסגרות אלומיניום עם נתק תרמי
- זכוכית Sun Glass בעלת פליטה נמוכה
- בידוד אקוסטי משעם ומ-Fonas 31
- הכנה מוקדמת לטעינת רכב חשמלי
מיקום
מיקום מרכזי במונטיז׳ו, קרוב למסחר, לשירותים, לבתי ספר, לשירותי בריאות ולדרכי הגישה לליסבון.
בסביבה הקרובה:
- המרכז ההיסטורי של מונטיז׳ו ו-Portas da Cidade
- Clínica CUF Montijo
- בתי ספר ושירותים חיוניים
- Allegro Montijo ומרכז האאוטלט Freeport
- Pingo Doce, Continente, Mercadona והשוק העירוני
- רציף מעבורות עם קישור לליסבון
- גישה מהירה לגשר Vasco da Gama
- קרוב לנמל התעופה העתידי Aeroporto Luís de Camões, באלקושטה
מחיר
769.000 €
פנטהאוז נדיר במונטיז׳ו, אידאלי למי שמחפש בית עכשווי, עם שטחים נדיבים, אזור חיצוני ייחודי, גימורי פרימיום וקרבה לליסבון.
3 חדרי שינה ב‑Montijo
- דירת T3 בבנייה למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 568,000 €
- דירת T3 בבנייה למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 573,000 €
- דירת T3 בבנייה למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 683,000 €
- דירת T3 בבנייה למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 683,000 €
- דירת T3 בבנייה למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 485,000 €
- דירת T3 בבנייה למכירה במונטיז׳ו, פורטוגל Montijo 485,000 €