- חדרי שינה: 3
- שטח: 118.38 m²
- מחיר: 369,000 €
אנו מציגים נכס ייחודי בלרנז׳יירו, אלמדה. דירת T3 זו, עם שטח שימושי של 118 מ״ר, נמצאת בקומה 1 עם מעלית ובמצב תחזוקה מצוין. יותר מאשר מוכנה למגורים, היא מתבלטת בתוכנית החכמה שלה, עם פוטנציאל השבחה ורב-שימושיות נדירים בשוק הנוכחי. רב-שימושיות מרבית: T3 הניתנת להפיכה ל-T4 פרימיום הסוד הגדול של נכס זה טמון בתצורה המרחבית שלו.
בזכות 3 חזיתות שמש המציפות את הבית באור טבעי וחלונות בעלי זיגוג כפול המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי, החלוקה מאפשרת להגדיר מחדש את הבית בהתאם לחלומותיכם: •סלון ופינת אוכל עם שתי כניסות עצמאיות (פוטנציאל T4): הסלון המשותף רחב וכולל חלוקה טבעית וברורה מאוד: האזור החברתי (הסלון) ואזור הארוחות (פינת האוכל). העובדה שיש לו 2 כניסות עצמאיות מעניקה לו רב-שימושיות ייחודית. באמצעות יצירה פשוטה של קיר מפריד, הדירה הופכת בקלות ל-T4 וזוכה בחדר שינה נוסף או במשרד מרווח לעבודה מרחוק, תוך שמירה על סלון פונקציונלי לחלוטין. •חדר רחצה ענק (פוטנציאל לסוויטה): בחדר הרחצה הראשי יש כיום אמבטיה ותא מקלחת עצמאי.
הודות לממדיו הנדיבים, ניתן לחלקו בקלות לשני חדרי רחצה מלאים, וכך להפוך את אחד מחדרי השינה הקיימים לסוויטה נהדרת. •מזווה אסטרטגי (ניתן להסבה לחדר שירותים לאורחים): נוסף לשטח האחסון המצוין, מיקומו מאפשר להסב אותו לחדר שירותים מעשי לאורחים המשרת את האזור החברתי. •מרחב חיצוני: כולל 4 מרפסות/מרפסות סגורות, המשמשות כהרחבות מוארות וכחללים לכביסה, לאחסון או לפנאי. •מטבח פונקציונלי: מאובזר חלקית בכיריים, תנור, קולט אדים ומחמם מים בגז.
דמיינו את הפוטנציאל: באמצעות התערבויות קטנות ניתן להפוך נכס זה ל-T4 מודרני עם 2 חדרי רחצה (אחד מהם בסוויטה) ו-1 חדר שירותים לאורחים! � בניין יוקרתי וחוסן הנדסי בבניין יש גז בצנרת, ובמרתף כלולים 1 מקום חניה ומחסן פרטי בשטח 2.5 מ״ר. הבניין נבנה בשנת 1970 בידי קואופרטיב של מהנדסי Siderurgia Nacional למגוריהם העצמיים, ומתבלט בקפדנות המבנית ובחומרים החזקים המבטיחים יציבות הרבה מעל הממוצע. � מיקום מועדף וקישוריות עירונית (רדיוס של 1 ק״מ) באזור מרכזי ובטוח בלרנז׳יירו, שבו ניתן לנהל את חיי היומיום ברגל: תחבורה: רכבת קלה (MTS) בפתח הבית (קישור ישיר ל-FCT-UNL בקפריקה ולמרכז אלמדה).
תחנות Fertagus (קורויוש/Pragal) וגשר 25 de Abril נמצאים במרחק 5 דקות בלבד, ומאפשרים להגיע במהירות למרכז ליסבון. המסוף של קסיליאש נמצא במרחק 10 דקות. מסחר ושירותים: ליד Loja do Cidadão, בנקים, בתי מרקחת, CTT ומרכולים (Pingo Doce, Lidl ו-Continente). חינוך: אזור משפחתי המוקף בבתי ספר, לרבות Secundária António Gedeão.
� פרופילים אידיאליים של קונים משפחות מתרחבות: המעריכות את האפשרות ליצור חדר שינה 4 או סוויטה ככל שהמשפחה גדלה, בלי צורך לשנות כתובת. משקיעים אסטרטגיים (Co-living): אידיאלי להסבה ל-T4 עם עד 3 חדרי רחצה. בזכות הקרבה לפקולטה (FCT) ולליסבון, הוא מבטיח תשואה גבוהה (yield) מעל הממוצע האזורי.
3 חדרי שינה ב‑Almada
- דירת T3 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 385,000 €
- דירת T3 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 490,000 €
- דירת T3 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 358,000 €
- דירת T3 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 615,000 €
- דירת T3 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 429,900 €
- דירת T3 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 335,000 €