- חדרי שינה: 2
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 107.85 m²
- מחיר: 369,000 €
אם אתם אוהבים:
- ליהנות מדירה עם שטחים מצוינים, מרפסת וממוקמת במתחם מגורים מגודר
- מקום חניה (עם עמדת טעינה לרכבים חשמליים) ומחסן
- לגור באזור שקט במיוחד, אך קרוב לצירי הגישה והשירותים המרכזיים
דירת T2 זו ברחוב Rua da Bataria, 225, לסה דה פלמיירה, מטוזיניוש, שבה תגלו את השילוב המושלם של נוחות ונוחיות!
ממוקמת במתחם המגורים המגודר "Leça Parque", המורכב משלוש כניסות וגן בשלוש חזיתות של הבניין, לדירה זו פרטיות רבה והיא נמצאת בקומה הראשונה של בניין בן שלוש קומות, עם רישיון שימוש (licença de utilização) 453 שהונפק בשנת 2001 (עיריית מטוזיניוש), ומצב השתמרותה טוב (בגג יבוצעו עבודות ששולמו כבר על ידי הבעלים הנוכחיים). הבניין מצויד במעלית ובשטחים משותפים בעלי שטחים נאים. החניה והמחסן נמצאים בקומה -1 ולהם שתי כניסות מהחוץ.
הדירה מציגה מראה מצוין ובעלת שלוש חזיתות (חשיפה לשמש בצפון, מזרח, דרום). חשוב לציין כי הנכס עבר עבודות שיפוץ במטבח (לפני שנתיים) ובחדרי הרחצה (לפני 5 שנים), וכן הותקנו מסגרות כפולות עם זכוכית כפולה.
הדירה בנויה באופן הבא:
- הול כניסה [8 מ״ר]
- מטבח [11 מ״ר] - מרוהט ומצויד בתנור, מיקרוגל, כיריים, קולט אדים, מדיח כלים ומקרר.
- מרפסת סגורה/חדר כביסה [2.3 מ״ר] - מצויד במכונת כביסה
- סלון [26 מ״ר] עם גישה למרפסת [3.6 מ״ר]
- חדר רחצה שירות [3.1 מ״ר] - עם בסיס מקלחת
- חדר עם ארון קיר [13.5 מ״ר]
- חדר מאסטר (suite) עם ארון קיר [16.5 מ״ר] וחדר רחצה [5.8 מ״ר] - עם אמבטיה
במרתף (קומה -1) של הבניין:
- מקום חניה עם עמדת טעינה לרכבים חשמליים
- מחסן
סיכום המאפיינים העיקריים של הנכס:
- תעודת אנרגיה C (בהתאם להמלצות מסמך תעודת האנרגיה, הוחלף דוד החימום, ועל כן דירוג האנרגיה כבר עלה ל‑B-. הבעלים לא עדכנו מסמך זה)
- חשיפה לשמש: צפון, מזרח, דרום (חדרי השינה: צפון ומזרח; הסלון והמטבח: דרום)
- חימום מים: גז.
- חימום מרכזי
- רישיון שימוש (licença de utilização) 453: הונפק על ידי עיריית מטוזיניוש בתאריך 9/11/2001; שנת רישום במרשם: 2001
- מרחב ונוחות: נכס זה בולט בזכות שטחי החדרים שלו, מיקומו באזור מגורים מובהק וקרבתו לכל השירותים וצירי הגישה. העובדה שהוא ממוקם במתחם מגורים מגודר מאפשרת מגורים במרחב שקט במיוחד, למרות הקרבה למרכז לסה דה פלמיירה ולחופים. לדירה פרטיות רבה ושלוש חזיתות.
- בניין עם מעלית, המבטיחה גישה נוחה לכל הקומות, היבט מהותי לנוחות היומיומית.
- שנת בנייה: 2001
- עם מקום חניה (עמדת טעינה לרכבים חשמליים) ומחסן
- מיקום אסטרטגי: למרות שהיא נמצאת באזור מגורים שקט, הדירה קרובה למגוון שירותים, בתי עסק, כבישים ראשיים וצירי גישה, ומשלבת את השקט המגורי עם הנוחות העירונית.
- גימורים ויתרונות: דירה עם פנים מוארים היטב, מסגרות אלומיניום כפולות עם זכוכית כפולה ושיפוצים שבוצעו במטבח ובחדרי הרחצה.
- הדירה והחניה שייכות לאותה יחידה רישומית (fração).
- דמי ועד בית: 64.83€ + 6.48€ (קרן רזרבה משותפת) = 71.31€ לחודש
- תחבורה ונגישות: קרוב לתחבורה ציבורית - אוטובוסים: 5003, 5012, 5016, 9012, 508 - ומטרו - קו A בתחנת Mercado de Matosinhos.
שטחים בהתאם לפנקס הנכס (caderneta predial):
- שטח ברוטו פרטי: 107.85 מ״ר
- שטח ברוטו תלוי: 17.55 מ״ר
נקודות עניין קרובות ומרחקים:
- היפרמרקטים - Lidl [30 מטרים], Mercadona [335 מטרים], Aldi [235 מטרים], Pingo Doce [450 מטרים], Continente [445 מטרים]
- בית מרקחת - [415 מטרים]
- בתי ספר: מעון יום [החל מ-700 מטרים], Escola Básica da Amorosa [820 מטרים], Escola Secundária da Boa Nova [1.1 ק״מ], Escola Básica 1º CEB Nogueira Pinto [1.38 ק״מ], קמפוס אוניברסיטאי [1.56 ק״מ],
- בית חולים: Hospital Pedro Hispano [3.65 ק״מ] São João [8.18 ק״מ]
- מרכז בריאות של לסה דה פלמיירה [585 מטרים]
- מטרו: תחנת "Mercado Matosinhos" [1.9 ק״מ]
- חדר כושר - [החל מ-55 מטרים]
- מספרה [החל מ-350 מטרים]
- בתי קפה [החל מ-110 מטרים]
- אוטובוסים [החל מ-110 מטרים]
- כבישים סמוכים: A28 [380 מטרים], A4 [2.6 ק״מ], A41 [2.8 ק״מ]
2 חדרי שינה ב‑Matosinhos
- דירת T2 למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 573,500 €
- דירת T2 למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 682,500 €
- דירת T2 למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 665,000 €
- דירת T2 למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 495,000 €
- דירת T2 למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 425,000 €
- דירת T2 למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 395,000 €