- חדרי שינה: 11
- חדרי רחצה: 8
- חניות: 2
- שטח: 696.77 m²
- מחיר: 18,750,000 $
Ingadi, a palavra Zulu para jardim, é um verdadeiro complexo legado, situado em 127 acres de terra intocada com um total de 11 quartos distribuídos por quatro estruturas residenciais distintas. Uma jornada mágica pelos sentidos onde o Roeliff Jansen Kill e o Shekomeko Creek se fundem, garantindo sustentabilidade ao mesmo tempo que criam uma das experiências mais poderosas espiritualmente e visualmente deslumbrantes do Vale do Hudson. Rico em vida selvagem com inúmeros componentes agrícolas já estabelecidos, há uma tremenda oportunidade de expansão.
A residência principal recém-concluída de 7.500 pés quadrados apresenta paredes de estuque de cal e alvenaria de pedra de campo maciça no interior e exterior com uma mistura de pisos de madeira e calcário de Jerusalém. Com 4 quartos em suíte, a residência também inclui um lavabo, um escritório privativo, uma grande lavanderia, adega e um estúdio de ioga. A sala de estar com tetos de 26 pés é ladeada por duas lareiras.
Ao mesmo tempo que abraça o artesanato e os materiais tradicionais, a casa está equipada com todas as conveniências modernas, incluindo uma sauna infravermelha, sala de vapor, 3 lareiras, persianas motorizadas, telas contra insetos e pisos aquecidos radiantes. O terraço possui uma área de estar coberta com uma cozinha totalmente equipada, aquecimento de piso radiante e aquecedores aéreos.
A cozinha de design aberto apresenta uma grande despensa e área de trabalho, bancadas de calcário com 3 polegadas de espessura, ilha de nogueira maciça de 3 polegadas com fogão AGA e armário de bar, duas máquinas de lavar louça e pias, gavetas para vegetais, geladeira, freezer e adega de vinhos. Há uma área para lavar cães, armazenamento coberto de lenha e uma garagem para dois carros com controle de clima. Ao sul da casa, com vistas mágicas do rio e um pátio de pedra de campo, fica uma piscina aquecida de 60 pés com cobertura automática. Há também um chuveiro externo.
Uma casa de campo reformada oferece dois espaços de convivência separados: no andar de cima fica uma casa de campo com 3 quartos e no andar de baixo um apartamento com 2 quartos. Vários celeiros datam de 1700 a 1900, incluindo um celeiro equestre com 9 baias grandes mais 6 baias externas de verão, baias de lavagem aquecidas, sala de arreios, escritório e sala de ração com um apartamento reformado de 2 quartos acima. Há uma arena externa com piso de qualidade para competições.
Anos de extenso esforço restauraram este pedaço sagrado de terra que inspira a caminhar descalço pela floresta, a tomar sol nas curvas do rio e a fazer caminhadas por ervas daninhas selvagens pelas florestas abundantes que compõem uma grande parte da propriedade. Múltiplos cenários de sala de estar ao ar livre com decks de madeira inspiram glamping e brincadeiras na beleza natural desta terra verdadeiramente divina. Para entusiastas de esportes; equitação, caminhada, ciclismo, rafting, caiaque e pesca com mosca soberba são abundantes.
Localizado a 5 minutos de Pine Plains, a 25 minutos de Rhinebeck e Hudson. Esta oferta rara epitomiza o sonho do Vale do Hudson.
Localização e Valor Ambiental
A localização é um dos ativos mais valiosos deste imóvel. A propriedade está situada na confluência do Roeliff Jansen Kill e do Shekomeko Creek.
- Recursos Hídricos: O Roeliff Jansen Kill é um dos principais afluentes do Rio Hudson, famoso pela pesca de trutas marrons e atividades de caiaque. A presença desses cursos d'água garante sustentabilidade hídrica e um valor cênico e espiritual único.
- Proximidade: Está a apenas 5 minutos do centro de Pine Plains e a cerca de 25 minutos de centros culturais e gastronômicos importantes como Rhinebeck e Hudson, tornando-a uma localização estratégica para quem busca isolamento sem perder o acesso a serviços de luxo.
Análise do Mercado Imobiliário em Pine Plains (2024-2026)
O mercado imobiliário em Pine Plains e no Condado de Dutchess tem demonstrado um crescimento robusto, impulsionado pela migração de riqueza de Nova York para o Vale do Hudson.
Tendências de Preço e Valorização
- Crescimento Acentuado: Dados recentes de 2026 indicam que os preços médios em Pine Plains subiram significativamente, com alguns períodos registrando altas superiores a 50% em relação ao ano anterior. O preço médio de venda para casas unifamiliares na região estabilizou-se em torno de $548.250.
- Segmento de Luxo: Embora a média da cidade esteja na casa dos quinhentos mil dólares, o segmento de luxo (acima de $1 milhão) viu um aumento de 18,4% nas vendas em 2025. Propriedades de altíssimo valor, como a Ingadi, competem em um nicho exclusivo onde o valor é determinado pela extensão da terra e pela exclusividade dos recursos naturais.
- Dinâmica de Mercado: O Vale do Hudson permanece um "mercado de vendedores" em 2026, com inventário baixo e demanda contínua, apesar das taxas de juros flutuantes.
Comparativo de Mercado
Para contextualizar o valor de $18,75 milhões:
- Vendas recentes de propriedades de alto padrão em Pine Plains atingiram valores como $8,35 milhões (Winchell Trail).
- Existem listagens de terrenos extensos na região chegando a $36 milhões, o que valida o preço da Ingadi quando se considera a combinação de 127 acres com uma residência ultra-luxuosa recém-construída.
Considerações para Compra
Pontos Fortes
- Ativo Único: A confluência de dois rios importantes em uma propriedade privada é extremamente rara.
- Pronto para Morar: A residência principal é nova e utiliza materiais de durabilidade excepcional.
- Potencial de Expansão: Com 127 acres e componentes agrícolas já estabelecidos, há espaço para desenvolvimento adicional ou conservação ambiental (que pode gerar benefícios fiscais nos EUA).
Riscos e Desafios
- Liquidez: Propriedades nesta faixa de preço têm um tempo médio de venda (Days on Market) superior à média do mercado comum, exigindo paciência do investidor.
- Manutenção: O custo operacional de manter 127 acres, quatro estruturas residenciais e infraestrutura equestre é substancial.
- Zoneamento e Conservação: É essencial verificar as restrições de uso da terra, dado que a área é rica em habitats significativos e zonas de proteção de bacias hidrográficas.
Conclusão
A compra da propriedade Ingadi representa mais do que uma aquisição imobiliária; é um investimento em um "estilo de vida legado". O preço de $18.750.000 está posicionado no topo do mercado regional, mas é sustentado pela escala da terra, pela qualidade da construção e pela raridade dos recursos hídricos. Para um comprador que busca privacidade absoluta, infraestrutura equestre de classe mundial e uma conexão profunda com a natureza do Vale do Hudson, esta é uma das ofertas mais exclusivas disponíveis atualmente.
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