- חדרי שינה: 1
- חדרי רחצה: 1
- שטח: 50 m²
- מחיר: 145,000 €
בית (T1) חדש בן חדר שינה אחד – הזדמנות השקעה בקארגיירוש (Carregueiros), טומאר.
CARREGUEIROS 20 - Casa Henrique Portugal
הנסיך דום הנריקה, המניע הגדול של עידן התגליות, שמורשתו קשורה מאוד לטומאר (שם היה המאסטר הגדול של מסדר המשיח ויש אנדרטה לכבודו בכיכר הרפובליקה) ולהיסטוריה הפורטוגלית, ודמות מרכזית בתולדות פורטוגל.
אנו מציגים לכם בית בשיפוץ מלא בקארגיירוש, כפר שקט ליד טומאר, אידיאלי למי שמחפש נכסים להשקעה או בית למגורים. הבית משתלב בקבוצה של 5 בתים קטנים, בני חדר שינה אחד, בפרויקט שיסתיים ב־2026 ומציע פוטנציאל תשואה של 5% עד 7%. עם שטח ברוטו פרטי של 50 מ״ר על מגרש של 77 מ״ר, הנכס מושלם למי שרוצה להתגורר או להשכיר באזור עם ביקוש גבוה, בשל קרבתו לעיר טומאר ומספר הסטודנטים האוניברסיטאיים הגדל.
כל יחידה, שופצה בקפידה, כוללת מטבח מאובזר, סלון וחדר רחצה מודרני, שבהם קירות האבן ששוחזרו מבקשים להיראות, וקורות העץ הצבועות בלבן יוצרות אווירה ייחודית, חלל פונקציונלי ונוח למי שרוצה לחיות באזור. הבית אידיאלי הן לתושבים קבועים והן לדיור סטודנטים או להשכרה ארוכת טווח. פוטנציאל למשקיעים:
אם אתם מחפשים נכסים להפקת תשואה בטומאר ובסביבתה, זו הזדמנות השקעה מצוינת. דמי השכירות החודשיים המשוערים ליחידה דומה, כמו T1 חדש עם 50 מ״ר ברוטו ו־27 מ״ר גינה, נעים בין 600 € ל־750 €. ערך זה משקף את הביקוש הגובר להשכרה באזור, במיוחד בשל המספר הרב של סטודנטים אוניברסיטאיים המחפשים דיור איכותי במחירים נגישים.
באזור נרשמה צמיחה מתמדת בשוק הנדל״ן ב־5 השנים האחרונות, עם עליית ערך שנתית של 5% עד 7%, מה שמגדיל את בטחון ההשקעה. בנוסף, הקרבה של טומאר לצירי התנועה הראשיים ולליסבון מבטיחה פוטנציאל מתמשך לעליית ערך.
מחפשים דיור לסטודנטים בטומאר?
בטומאר מספר גדל של סטודנטים אוניברסיטאיים, וכ־5000 סטודנטים לומדים כיום במוסדות להשכלה גבוהה בעיר ובסביבתה. הביקוש לדיור סטודנטים גבוה במיוחד בזכות היצע הקורסים הטכניים והאקדמיים בבית הספר הגבוה לניהול של טומאר, לצד מוסדות חינוך נוספים באזור. שוק השכירות הזה מתרחב, והופך את הבית להזדמנות מצוינת למי שרוצה להשקיע בנכסים העונים על צורכי הקהל הגדל הזה. איפה נמצאת קארגיירוש?
הכפר קארגיירוש נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרכז טומאר, עיר מפורסמת במורשתה התרבותית וההיסטורית, כמו מנזר המשיח, אתר מורשת עולמית של אונסק״ו. האזור מציע איכות חיים יוצאת דופן, באווירה רגועה, בטוחה ובלב הטבע, אידיאלית למי שמחפש איכות חיים טובה בלי לוותר על הקרבה למרכזים עירוניים. היתרונות העיקריים של מגורים בקארגיירוש
- קרבה לטומאר: במרחק 10 דקות נסיעה בלבד מהעיר טומאר, עם גישה קלה לכל השירותים.
- סביבה שקטה ובטוחה: אידיאלי למי שמחפש לגור במקום רגוע יותר, מוקף בטבע ובלי לוותר על הקרבה לעיר.
- שוק נדל״ן בעלייה: עליית ערך שנתית של 5% עד 7% ב־5 השנים האחרונות, עם מגמת צמיחה חזקה.
- ביקוש גבוה להשכרה: אזור עם ביקוש גדול לדיור סטודנטים, עם כ־5000 סטודנטים באזור טומאר.
- השקעה עם תשואה גבוהה: אפשרות לתשואה של יותר מ־5% בשנה, עם ביקוש גבוה להשכרה.
- איכות חיים: תשתיות באיכות טובה, בתי ספר, סופרמרקטים ושירותים מקומיים, וכן קישוריות טובה לעיר טומאר ולאזורים אחרים.
- קרבה לליסבון ולקסטלו ברנקו: גישה מהירה לציר ליסבון–קסטלו ברנקו, המקלה על נסיעות לאזורים אחרים.