- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Surface: 258.47 m²
- Prix: 1 200 000 €
Élégance contemporaine, intimité et qualité de construction dans l'une des résidences les plus exclusives de Branqueira, à Albufeira. Située dans la prestigieuse résidence privée Eira Branca Village, composée de seulement 11 maisons mitoyennes, cette remarquable maison T3 avec espace multifonctionnel (+1) constitue une occasion rare pour les personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme en Algarve.
Achevée en septembre 2023, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et par une configuration exclusive qui met en valeur l'ensemble de l'espace de vie. Le salon principal bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond double, ouverte sur une élégante mezzanine, procurant une extraordinaire sensation d'espace, de lumière naturelle et de raffinement.
Avec une surface brute de construction de 258.47 m² et une surface utile de 187.70 m², la maison se déploie sur deux niveaux soigneusement conçus pour privilégier le confort, la fonctionnalité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Espace Extérieur :
Il a été conçu pour offrir des moments de détente, d'intimité et de convivialité tout au long de l'année.
Il comprend :
- Piscine privée bénéficiant d'un excellent ensoleillement ;
- Jardin et terrasses soigneusement intégrés à l'architecture de la maison ;
- Garage fermé pour deux ou trois véhicules, avec espace de rangement ;
- Une place de stationnement couverte supplémentaire devant l'entrée de la maison et une autre place non couverte.
Agencement Intérieur :
La maison présente des finitions contemporaines ainsi qu'un agencement pratique et fonctionnel.
Elle comprend :
- Hall d'entrée ;
- Grand séjour et salle à manger décloisonnés avec hauteur sous plafond double et accès à la mezzanine ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Une suite au rez-de-chaussée ;
- Deux suites au premier étage, toutes dotées de placards intégrés et de balcons privés ;
- Espace multifonctionnel (+1), actuellement transformé en un élégant espace de détente extérieur particulièrement intime, idéal pour les repas, les moments conviviaux ou la relaxation, et pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire avec salle de bains privative ;
- Mezzanine surplombant le salon principal ; La qualité de construction se manifeste dans chaque détail, notamment :
- Certification énergétique de classe A ;
- Système solaire Bosch pour la production d'eau chaude sanitaire ;
- Climatisation Mitsubishi Electric ;
- Cuisine équipée d'appareils électroménagers Balay ;
- Sanitaires et robinetterie Roca ;
- Système de vidéosurveillance ;
- Visiophone ;
- Portail automatique d'accès à la résidence ;
- Accès piéton à la résidence par code de sécurité ;
- Garage fermé de type box avec porte automatique sectionnelle basculante ;
- Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique de classe 3 ;
- Double vitrage à hautes performances thermiques et acoustiques ;
- Volets électriques ;
- Parquet flottant Finsa dans les chambres ;
- Sols en céramique grand format dans les espaces de vie ;
- Excellente isolation thermique et acoustique. L'orientation sud/ouest assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'un ensoleillement agréable de l'espace piscine pendant toute la journée. L'emplacement allie tranquillité et proximité des principales infrastructures et des services de la région.
La propriété se trouve à seulement :
- Praia de Santa Eulália – 2,7 km ;
- Balaia Golf Village – environ 2 km ;
- Centre Historique et Marina d'Albufeira – environ 5 km ;
- Aéroport International de Faro – 32 km ;
- Accès rapides à l'EN125 et à l'A22. Bien plus qu'une maison récente, il s'agit d'une propriété où architecture, fonctionnalité et exclusivité s'unissent pour offrir un mode de vie privilégié dans l'un des endroits les plus recherchés de l'Algarve. Cette propriété réunit une qualité de construction élevée, des équipements haut de gamme et un excellent emplacement, ce qui en fait un choix remarquable comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Permis d'utilisation nº 103 délivré par la Mairie d'Albufeira.
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