- Chambres: 1
- Salles de bain: 2
- Surface: 92 m²
- Prix: 338 000 €
Si vous recherchez l'harmonie parfaite entre confort, tranquillité et commodité, cette maison est l'opportunité que vous attendiez. Située dans le lotissement Quinta do Poço, à Olhos de Água, Albufeira, elle offre tout le charme du mode de vie de l'Algarve, allié à des équipements modernes et à des fonctionnalités pensées dans les moindres détails.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié et paisible :
Un havre de sérénité, à l'écart du rythme effréné de la ville, mais à quelques minutes des services, des commerces et des belles plages d'Olhos de Água, Santa Eulália et Falésia (environ 5 minutes en voiture).
Atmosphère accueillante :
Avec 86m² de surface utile, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier et une salle de bains complète avec baignoire. À l'étage se trouvent une chambre avec balcon et une autre salle de bains avec receveur de douche.
Possibilité d'aménagement en T2 :
La configuration actuelle peut être facilement adaptée en créant une deuxième chambre dans l'espace de la cuisine et en transformant le séjour et la cuisine en un espace ouvert.
Confort moderne :
Climatisation installée, panneaux solaires et photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, ainsi qu'un volet électrique permettant de fermer la liaison entre le séjour et le jardin et d'accroître la sécurité.
Espace extérieur privatif :
Cour entièrement clôturée, avec jardin privé et système d'arrosage automatique commandé à distance par Wi-Fi, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
Piscine commune :
Située dans une copropriété exclusive de seulement 8 maisons, avec une piscine partagée parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Prête à habiter :
Vendue meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement.
Opportunité d'investissement :
Licence d'Alojamento Local (AL) active et transférable, permettant de générer des revenus dès le premier jour.
Bénéficiant d'une excellente exposition est/ouest, cette maison est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à rendement garanti.
Charges annuelles de copropriété :
411,60€
IMI annuel :
285,53€
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