- Surface: 51.8 m²
- Prix: 255 000 €
Pour qui recherche un actif immobilier stratégique, à forte rentabilité et très modulable au cœur d'Aveiro, cet appartement est le choix idéal. Situé Rua Luís Cipriano, entre le centre commercial Fórum Aveiro et la mairie, le bien bénéficie d'un emplacement absolument premium, dans un immeuble moderne construit en 2020.
Le grand atout de ce bien réside dans sa surface généreuse de 51,8 m², une dimension inhabituelle pour ce type de concept, qui offre une ampleur et un confort bien supérieurs à la moyenne du marché. L'agencement a été conçu de façon intelligente et fonctionnelle. Avec la pose d'un seul mur ou d'une cloison légère, il est facile de le transformer en un excellent appartement T1, en isolant l'espace nuit en toute intimité et sans nuire à la luminosité de l'espace de vie et de l'espace chambre.
L'appartement est en bon état d'entretien et présente des finitions contemporaines. Il est en outre vendu entièrement meublé et équipé, une véritable solution « clés en main », prête à entrer immédiatement sur le marché comme source de revenus.
Son emplacement imbattable en fait un véritable aimant pour la location saisonnière ou la location de moyenne durée. À quelques mètres des emblématiques canaux de la Ria d'Aveiro, de restaurants de référence et de tous les commerces du centre, le bien répond parfaitement aux attentes des touristes, des cadres et des nomades numériques qui privilégient de tout faire à pied.
Que ce soit pour conserver le concept actuel ou pour optimiser l'espace en un T1 moderne, c'est l'investissement parfait pour qui exige sécurité, centralité et un fort retour sur capital.
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