- Prix: 290 000 €
Terrain de 1691,20 m² situé sur la Rua Jaime Bruno Pereira, à une altitude de 240 m, pour la construction. Avec un potentiel de construction allant jusqu'à 5 maisons, selon la projection prévue. Étant donné que la conclusion de toute transaction (CPCV) pourra être conditionnée à l'approbation municipale du projet souhaité par l'acheteur. Le terrain dispose déjà d'une route d'accès occupant 214 m², laquelle est partagée (avec un acte de servitude avec le voisin) et est parfaitement adaptée au développement du projet des maisons. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Funchal, le terrain est classé en : - Zone de Moyenne Densité : Indice de construction brut : 0,60 Indice de construction net : 0,80 Surface couverte maximale : 0,50 - Restrictions et Exigences Spécifiques : Zones d'Instabilité (Élevée et Modérée) : Le développement oblige à la présentation d'un rapport géologique avec des mesures d'atténuation des risques et la déclaration de responsabilité correspondante signée par un technicien qualifié. Zones Menacées par les Incendies (Sol Urbain) : La gestion du combustible dans les espaces non bâtis et l'utilisation préférentielle d'espèces végétales à faible inflammabilité s