- Chambres: 9
- Salles de bain: 1
- Surface: 183 m²
- Prix: 244 000 €
Maison en plein cœur de la zone de réhabilitation urbaine d'Azevedo de Campanhã — dénommée ARU de Azevedo. AVANTAGES FISCAUX ET AUTRES INCITATIONS À LA RÉHABILITATION URBAINE. L'ARU de Azevedo couvre 185 ha de la paroisse de Campanhã, bordée au sud par le fleuve Douro, à l'ouest par la rivière Tinto et au nord et à l'est par la municipalité de Gondomar. Depuis l'époque médiévale, ce secteur était considéré comme une grande réserve agricole et a eu la première usine de mouture du blé en 1876, donnant ainsi naissance à l'industrie de la boulangerie qui approvisionnait toute la ville de Porto.
Il était aussi important pour ses domaines et les manoirs de loisirs des nobles et de la bourgeoisie. Cependant, au fil des ans, ce secteur est devenu une zone urbaine fragile à tous égards, d'où la nécessité de le transformer en un lieu attrayant pour travailler, étudier et vivre. En 2015, le plan stratégique de développement urbain de Porto (PEDU) a été approuvé ; en 2023, le plan des nouvelles lignes du métro de Porto a été présenté — notamment la nouvelle ligne Dragão–Souto, qui dessert précisément ce secteur.
Description de la maison :
Actuellement, la maison ne dispose que de la dalle entre les étages et la toiture. L'intérieur est entièrement en espace ouvert. Surface totale 154 m² ; surface par étage 77 m² ; surface extérieure 106 m². Compte tenu de ces surfaces, ce logement peut être réhabilité en un logement T5 ou en deux logements T2 ; dans le cas de deux logements, ils auraient des entrées indépendantes.
Accès actuels :
STCP – ZC-400-106 MARÉ.
Emplacement :
La maison se situe à 200 m de la future station de métro Dragão–Souto.
Caractéristiques — Extérieur :
Barbecue ; jardin.
Général :
Premier propriétaire ; à rénover ; cellier.
Orientation :
Est ; sud ; ouest.
Vues :
Vue sur la ville.
Autres caractéristiques :
Balcon.