Maison de 4 Chambres à Vendre à Almada - Setúbal - Portugal

• Chambres: 4
• Salles de bain: 5
• Surface: 190 m²
• Prix: 725 000 €

Maison récente, construite en 2022 et en pleine propriété, composée de deux appartements indépendants (T3 et T1) d'une surface totale de 190m². Idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne en bord de mer, avec la possibilité d'obtenir des revenus supplémentaires ou d'investir dans un secteur en pleine valorisation.

Appartement T3 (Principal) :

• Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, se prolongeant harmonieusement vers une cour privative — le cadre idéal pour les repas et les moments conviviaux en plein air.
• Petit débarras pratique et fonctionnel à proximité de la cour.
• Deux chambres en suite au rez-de-chaussée, toutes deux avec des salles de bains équipées d'un receveur de douche, garantissant confort et intimité.
• Toilettes d'invités stratégiquement placées dans le couloir, à côté d'un placard de rangement intégré, afin d'optimiser l'espace.
• À l'étage supérieur, un deuxième séjour spacieux et lumineux, idéal comme espace de loisirs ou bureau, donnant directement sur une terrasse de 20m² depuis laquelle vous pourrez apprécier une vue partielle sur la mer et profiter du coucher du soleil.
• Le séjour communique avec la troisième suite, une pièce remarquable avec une salle de bains spacieuse équipée de deux douches et de deux toilettes — un détail distinctif alliant confort et modernité.

Appartement T1 (Entrée Indépendante) :

• 40m² bien agencés, avec une cuisine ouverte intégrée au séjour, créant un cadre accueillant et fonctionnel.
• Espace de rangement pratique à côté de la salle de bains.
• Salle de bains centrale, entre le séjour et la suite, avec des finitions haut de gamme.
• Suite confortable et lumineuse, totalement indépendante du séjour. Ce T1 est idéal pour une location séparée, pour recevoir des invités ou des membres de la famille, puisqu'il est entièrement indépendant du T3.

Équipements et Finitions :

• Climatisation dans toutes les pièces des deux appartements, garantissant un confort toute l'année.
• Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique.
• Construction récente (2022), avec des matériaux de qualité, des lignes modernes et un excellent état de conservation.

Emplacement :

Située Largo da República, Trafaria, à seulement 200 mètres de la mer, dans une zone côtière en pleine expansion et valorisation. À quelques pas des restaurants, cafés, commerces locaux et transports, avec un accès rapide à Almada et Lisbonne, par la route ou par ferry. Un lieu qui associe l'atmosphère détendue du village de pêcheurs à la proximité de la ville.

Rentabilité et Potentiel :

• Rentabilité avérée de 2.700€/mois, représentant un yield très attractif.
• Possibilité de louer le T1 séparément afin d'obtenir un revenu supplémentaire indépendant, tout en profitant du confort du T3 principal. Une maison neuve et polyvalente, prête à offrir confort, revenus et qualité de vie en bord de mer.

4 chambres à Almada

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