- Chambres: 1
- Salles de bain: 1
- Surface: 54 m²
- Prix: 285 000 €
Découvrez cette excellente opportunité d'acquérir une maison T1 entièrement rénovée, située dans un secteur calme et facile d'accès, Rua Monte de São Gens, n° 110, à Custóias, Matosinhos, Porto. Avec 54 m², cette maison se distingue par la qualité de ses finitions, la distribution fonctionnelle de ses espaces et un excellent espace extérieur.
À l'extérieur, vous trouverez un patio privatif de 54,86 m², parfait pour se détendre en fin de journée ou pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue. Elle dispose en outre d'un vaste jardin de 102 m², qui permet de créer plusieurs espaces de loisirs et de profiter du climat doux de la région pour planter ou simplement profiter d'un cadre vert et reposant, avec même la possibilité d'avoir votre propre potager.
L'emplacement de cette maison offre d'excellentes conditions de vie :
Proximité des écoles, des services et des supermarchés ;
Transports en commun à courte distance, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Porto et les secteurs voisins ;
Bons accès routiers, permettant de rejoindre rapidement Matosinhos, Maia, Porto et d'autres quartiers de la ville ;
Secteur tranquille, mais avec commerces de proximité, restaurants et autres services essentiels à proximité.
Notes sur le secteur :
1. Éducation
Écoles primaires et maternelles :
Le secteur de Padrão da Légua et Custóias compte plusieurs établissements de primaire et de maternelle, comme l'EB/JI da Padrão da Légua ou l'EB/JI Cruz de Pau.
Enseignement secondaire :
Il y a des collèges et lycées à proximité (il est important de vérifier la distance exacte pour confirmer s'ils sont dans un rayon de 1,5 km).
2. Services de santé
Pharmacies :
On trouve plusieurs pharmacies de quartier à Padrão da Légua, Custóias et São Mamede de Infesta.
Cliniques et cabinets :
Le secteur dispose de cabinets médicaux et de cliniques privées pour des soins généraux ou spécialisés.
Centre de santé :
Le centre de santé de Padrão da Légua peut se situer dans le rayon de 1,5 km ou tout près, ce qui facilite l'accès aux soins.
3. Supermarchés et commerces
Supérettes et épiceries de quartier :
Parfaites pour les courses quotidiennes et les produits frais, typiques du secteur.
Boulangeries et pâtisseries :
Des adresses idéales pour profiter des produits régionaux, comme le pain et la pâtisserie portugaise typiques.
Boucheries, primeurs et poissonneries :
Faciles à trouver sur les artères principales, avec variété et commodité.
Grandes surfaces :
Comme Lidl, Pingo Doce ou d'autres, peuvent être à distance raisonnable, selon l'emplacement exact.
4. Restaurants et cafés
Cafés et pâtisseries de quartier :
Pour les petits-déjeuners et les goûters décontractés près de chez soi.
Restaurants de cuisine traditionnelle portugaise :
Parfaits pour goûter les plats locaux ; vous trouverez également des restaurants d'autres spécialités.
5. Loisirs et sport
Parcours de golf (Citygolf) :
Un espace de golf et d'activités récréatives, peut-être à environ 2 km (ou moins), idéal pour les amateurs de ce sport (vérifiez l'itinéraire et la distance exacte).
Parcs et espaces verts :
De petits jardins ou aires de jeux, comme le Parque do Carriçal, peuvent être disponibles (il est important de vérifier l'emplacement précis).
Salles de sport :
Plusieurs options de salles et de centres de fitness à Matosinhos et Custóias, permettant de garder un mode de vie actif.
6. Transports et accès
Arrêts de bus :
La STCP, Resende et d'autres compagnies desservent la Rua Monte de São Gens et les voies adjacentes, ce qui facilite l'accès au centre de Matosinhos, à Maia et à Porto.
Stations de métro :
La station la plus proche pourrait être Hospital Pedro Hispano ou Custió (ligne de Póvoa), même si elles peuvent dépasser légèrement le rayon de 1,5 km.
Bons accès routiers :
La proximité de la VRI, de l'A4 ou de l'EN13 permet des trajets rapides vers Matosinhos, Porto et les secteurs limitrophes.
7. Autres services
Banques / distributeurs :
Des distributeurs et quelques agences bancaires sont répartis le long des rues principales de Padrão da Légua et Custóias.
Églises / chapelles :
Courantes dans pratiquement toutes les communes, elles répondent aux besoins religieux et à la culture locale.
Laveries, coiffeurs, quincailleries, garages :
Le secteur dispose d'un commerce de proximité varié, qui assure l'essentiel du quotidien.
Si vous cherchez une maison confortable, avec de généreux espaces extérieurs et un excellent environnement urbain, cette maison T1 à Custóias, Matosinhos, Porto, est le bon choix pour vous et votre famille.
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