- Chambres: 7
- Salles de bain: 4
- Prix: 1 449 999 $US
Bienvenue à Concourse Village, une rare opportunité d'investissement mixte, entièrement rénovée, dans l'un des quartiers les plus accessibles du Bronx. Ce bâtiment polyvalent comprend trois unités résidentielles mises à jour totalisant 7,5 chambres et 3,5 salles de bains, ainsi qu'un espace commercial modernisé au rez-de-chaussée, et sera livré libre d'occupation à la clôture, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité immédiate pour louer au prix du marché, occuper ou repositionner l'actif. C'est une opportunité idéale pour les promoteurs, les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'une nouvelle base dans un corridor à forte demande. Proposée au prix de 1 450 000 $ avec un revenu d'exploitation net projeté de 120 894 $, la propriété offre un taux de capitalisation projeté de 8,34 % — bien supérieur à la référence typique pour les immeubles multifamiliaux du Bronx — et un rendement sur fonds propres projeté de 12,91 %, basé sur 20 % d'apport à un taux d'intérêt de 6 % sur une période d'amortissement de 30 ans. Les loyers projetés sont souscrits en utilisant les normes de paiement actuelles de la ville de New York, fournissant une base conservatrice et gar