- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Surface: 340 m²
- Prix: 650 000 €
Cette propriété conserve encore son aménagement d'origine de restaurant et d'appartement, bénéficiant d'un excellent emplacement à Poço Barreto, à côté de la route EM269 qui relie Algoz à Silves, à proximité de la gare ferroviaire. Elle dispose d'un vaste parking privé.
Le bâtiment, de construction et d'architecture traditionnelles avec des murs en pierre et en argile et une toiture intérieure en bois, comprend le restaurant et un appartement de 1 chambre. Actuellement, il existe deux Licences d'Utilisation, l'une pour les Services et l'autre pour l'Habitation.
Selon les informations recueillies auprès de la Mairie de Silves, il est possible de demander le changement d'usage de l'espace commercial en espace d'habitation, moyennant la présentation d'une Simple Communication Préalable soumise à l'avis favorable de l'Entité Régionale de la Réserve Agricole de l'Algarve. Cet avis a déjà été sollicité, et la décision de l'entité est actuellement en attente.
RESTAURANT
- Salle de restauration d'une capacité d'environ 40 places assises
- Zone de bar avec comptoir
- Cheminée à bois avec accès par deux côtés
- Équipement de climatisation de type split
- Sol en carrelage et plafond en bois
- 2 WC avec zone de lavabo commune
- Cuisine entièrement équipée ; cuisinière à gaz avec 10 brûleurs
- Garde-manger et zone de stockage à côté de la cuisine
- 2 entrées pour la salle de restauration (à l'avant et à l'arrière) et 1 entrée pour la cuisine (à l'arrière)
- Comprend tout le mobilier et l'équipement de cuisine, de bar et de salle de restauration
- Système d'alarme fonctionnel
- Eau et égouts du réseau public
- Surface utile : 139m2
- Certificat Énergétique : B-
EXTÉRIEUR (à l'arrière du bâtiment)
- Cour avec sol en pavés et entrée indépendante avec portail à l'avant du terrain
- Garage d'environ 32m2 servant de débarras
- Citerne avec sol en carrelage, servant de zone de terrasse
- Maison du four
- 2 WC avec zone de lavabo commune
APPARTEMENT 1 CHAMBRE Avec entrée indépendante par l'avant du bâtiment, composé de :
- 1 espace avec kitchenette et mezzanine en bois
- 1 salon avec poêle à bois
- 1 salle de bain
- 1 chambre avec mezzanine en bois
- Fenêtres avec simple vitrage et menuiserie en bois
- Hauteur sous plafond moyenne de 4,3m
- Chauffe-eau électrique pour le chauffage de l'eau
- Surface : 55,16m2
- Certificat Énergétique : D
Le restaurant et l'appartement sont vendus ensemble, comme un seul bien immobilier.
Surface brute de construction de 340m2, sur un terrain urbain de 1 057m2.
Pour garantir la qualité et la fraîcheur des ingrédients, le restaurant possède sa propre culture d'herbes aromatiques (avec système d'irrigation) et la propriété voisine est une ferme de produits biologiques avec tourisme rural qui, le cas échéant, est ouverte à un partenariat, accueillant volontiers un restaurant de qualité pour ses clients.
La propriété est située à Poço Barreto, une petite localité à environ 7km de la ville historique de Silves, 10km de la côte et 6km de l'accès à l'autoroute A22 (Via do Infante). Elle possède une gare ferroviaire et est également desservie par les transports publics en bus, avec un arrêt à côté du Restaurant O Alambique. On y trouve quelques établissements de restauration, bien qu'il s'agisse d'une zone essentiellement rurale avec des maisons dispersées. Silves offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des institutions publiques dans divers domaines.
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