- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Parkings: 5
- Surface: 351.17 m²
- Prix: 1 375 000 $US
Il existe des maisons près du lac Mahopac qui se trouvent près de l'eau mais ne s'y sentent jamais complètement connectées. Averill Estates est différent. Une enclave privée et fermée, en retrait des routes qui entourent le lac, elle dispose d'une seule allée, sans trafic de passage, et du genre de calme qui vient d'un endroit sans raison de laisser entrer le monde extérieur.
Les résidents bénéficient d'un accès privé à la plage sur l'un des rares lacs de bateaux à moteur du comté de Putnam. Mais le 26 Averill Drive va au-delà. Directement de l'autre côté de l'allée privée, une parcelle au bord du lac, détenue par un acte séparé, appartient à cette adresse et à aucune autre dans la communauté. Ce n'est pas un accès associatif.
Ce ne sont pas des droits partagés. C'est un acte.
Une passerelle en pierre avec éclairage intégré mène à l'eau, où la parcelle s'ouvre sur deux niveaux d'espace de divertissement extérieur. Au-dessus, une terrasse pour se divertir derrière un mur de pierre empilée est équipée d'un barbecue intégré, d'un réfrigérateur et de comptoirs en granit. En dessous, des marches mènent à un patio en pierre qui s'ouvre sur un quai Trex de 48 pieds avec éclairage solaire et espace pour un bateau et deux jet-skis.
Les vues sur l'eau libre s'étendent sur le lac Mahopac, et par les soirées calmes au coucher du soleil, la valeur de posséder cette parcelle plutôt que d'avoir simplement un accès au lac devient indéniable.
On pense qu'elle a été à l'origine une grange sur la propriété originale d'Averill, vers 1850, cette maison coloniale de quatre chambres et 3,5 salles de bains, de style poteau et poutre, porte encore le caractère de ce qui fut autrefois. Les planchers d'origine en planches larges de grange et les hauts plafonds avec poutres confèrent à la maison un caractère et une permanence qu'aucune nouvelle construction ne peut fabriquer. Une porte d'entrée personnalisée de 39 pouces, sculptée à la main par un artisan qui a autrefois construit des autels grecs, annonce ce qu'elle est devenue.
Le niveau principal est conçu pour la vie quotidienne et le divertissement. Une cuisinière à gaz Viking avec remplisseur de casserole, un lave-vaisselle Bosch et un grand garde-manger sont le cœur de la cuisine. Le salon se déploie à partir d'un coin bar et salon avec une cheminée à granulés de pierre dans un espace de rassemblement plus grand, ancré par un mur de briques caractéristique. Par une soirée fraîche avec la cheminée allumée, cette pièce s'installe exactement dans le genre d'espace que vous aviez en tête.
La salle à manger s'ouvre directement depuis le salon et est flanquée de portes françaises et de fenêtres cintrées qui apportent de la lumière naturelle dans l'espace tout au long de la journée. Juste à côté de la cuisine, un patio en ardoise avec deux stations de barbecue intégrées, un bain à remous et une vue sur le lac donne sur une terrasse couverte surélevée, où l'éclairage transforme les longs dîners d'été en soirées prolongées.
Le niveau principal comprend également une chambre d'amis, une salle de bain complète et une pièce flexible qui offre de l'espace pour les invités, de la flexibilité pour travailler à domicile ou la facilité de vivre au niveau principal. À l'étage, la suite principale occupe sa propre aile avec des planchers de grange d'origine et des plafonds avec poutres. La salle de bain attenante comprend une baignoire à remous, une douche séparée et un plancher chauffant radiant carrelé avec minuterie.
La chambre principale dispose d'un dressing California Closets et est reliée à une suite complète avec deux puits de lumière, des placards intégrés personnalisés, un meuble à chaussures de 18 étagères, un comptoir en quartz et une buanderie privée. Deux chambres supplémentaires à l'étage offrent une vue sur le lac, des planchers en planches larges et des placards intégrés doubles. Le niveau inférieur offre une salle familiale qui porte bien son nom à la fin d'une journée au bord du lac.
Arrivez de l'eau, installez-vous autour de la cheminée à gaz, regardez un film et laissez la soirée se dérouler. Un garage chauffé pour une voiture est relié à une salle de club ventilée avec évier, réfrigérateur à boissons et placards multimédias intégrés. Après le dîner, après le quai, la pièce où vous fermez la porte.
Certaines propriétés offrent un accès au lac. Très peu offrent une vie construite autour de lui.
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