- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Prix: 2 799 000 $US
Prime Usage Mixte 4 Familles + Magasin à Williamsburg !
Le 213 Johnson Ave représente une opportunité d'investissement rare avec des systèmes mécaniques solides, un agencement polyvalent et un emplacement imbattable. La propriété est située à une courte distance des lignes de métro L, J, M, G. Elle est à proximité immédiate d'une variété d'établissements commerciaux et de toutes les commodités de restaurants, bars, cafés et boutiques d'artisanat dans un quartier recherché de Williamsburg. Que vous cherchiez à capitaliser sur le marché locatif résidentiel, à développer vos activités commerciales ou les deux, cette propriété est prête pour le succès.
Le bâtiment est en très bon état et comprend (3 Étage) : – 4 Unités Résidentielles configurées comme 1 chambre/1 salle de bain chacune (Appartements Avant et Arrière ; env. 58 m² chacun) – Potentiel de conversion en unités de 2 chambres, offrant une flexibilité pour augmenter les revenus locatifs ou diverses options de location. – Parquets dans toutes les unités. – Espace Commercial au Premier Étage (env.
116 m²) actuellement utilisé comme bureau de conseil avec une zone de réception, un bureau principal à l'avant et 5 bureaux privés supplémentaires – L'unité commerciale a accès à la cour arrière et à 93 m² de stockage supplémentaire au sous-sol – Le niveau inférieur est utilisé pour le stockage d'aliments dans une arrière-boutique. Cet espace polyvalent offre un potentiel d'expansion ou de conversion en fonction de vos besoins.
– 6 compteurs de gaz et 6 compteurs électriques – Une rénovation complète comprenant le toit, les murs et un revêtement de sol en bois imperméable sur tout le premier étage a été achevée en septembre 2025. – Électricité et Plomberie : entièrement mises à jour en 2002. – Chauffage : deux chaudières à gaz installées en 2002. – Chauffe-eau : deux unités – une desservant les appartements (remplacée l'année dernière) et une desservant l'espace commercial (remplacée il y a 4 ans).
– Système de surveillance : équipé d'une surveillance 24h/24 et 7j/7 pour une sécurité accrue et une tranquillité d'esprit. – Le toit a 6 ans et a été refait au début de l'année dernière. – Les lignes de métro L, J, M et G sont à quelques pas, garantissant un transport facile.
Bâtiment :
7,26 x 18,29 m
Terrain :
7,26 x 30,48 m
Zonage :
R6
FAR :
1,89 ; FAR Max : 2,2
Impôts :
37 383 $/An
Cette propriété est parfaite pour un Échange 1031 ! Vendeur Motivé !
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