- Chambres: 4
- Salles de bain: 2
- Prix: 2 500 000 $US
Opportunité d'Investissement :
Immeuble à Usage Mixte au 25-26 30th Avenue, Astoria, NY 11102 Propriété à usage mixte de premier ordre au cœur du quartier animé d'Astoria ! Cet immeuble de 2 étages comprend deux appartements résidentiels de 2 chambres et 1 salle de bain entièrement occupés et une laverie commerciale au rez-de-chaussée, générant des revenus élevés et stables avec des dépenses d'exploitation exceptionnellement basses. Répartition des Revenus (Annuel)
Laverie Commerciale :
85 971 $/an Unité du 2ème étage (2 chambres / 1 salle de bain) : 33 600 $/an (2 800 $/mois) Unité arrière du 2ème étage (2 chambres / 1 salle de bain) : 30 600 $/an (2 550 $/mois)
Revenu Brut Annuel Total :
~ 150 171 $ Avantages des Dépenses
Le locataire de la laverie couvre 2/3 des impôts fonciers Les locataires résidentiels paient leurs propres factures de services publics (électricité, gaz, chauffage, eau chaude) Résulte en des dépenses d'exploitation minimales et d'excellents rendements nets
Unités Résidentielles Les deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain sont actuellement loués et bien entretenus. Les locataires bénéficient d'espaces de vie spacieux, de grandes cuisines, de chambres généreuses et de la grande commodité d'une laverie sur place. Espace Commercial Entièrement loué à une laverie de longue date qui fournit des revenus fiables tout en compensant de manière significative les dépenses de l'immeuble. Emplacement et Quartier Situé sur la 30th Avenue, dans le quartier convoité de Ditmars-Steinway à Astoria.
À quelques pas des restaurants, cafés, épiceries, parcs et des lignes de métro N/W, offrant un trajet rapide vers Manhattan. La forte demande locative soutient une occupation élevée continue et une appréciation future. C'est un véritable actif "clé en main" générant des revenus avec un flux de trésorerie prévisible, des compensations de dépenses intégrées et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Parfait pour les investisseurs recherchant une propriété à usage mixte à faible entretien dans l'un des quartiers les plus solides du Queens.
Demandes sérieuses uniquement. Veuillez contacter pour les états financiers complets, les baux, les rapports de dépenses et la planification des visites privées. Tous les chiffres sont fournis à titre informatif/marketing. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable et à vérifier toutes les informations.
4 chambres à Astoria
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