- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Parkings: 2
- Surface: 391.31 m²
- Prix: 2 295 000 $US
Une rare opportunité de développement dans la ville de New Paltz, ancrée par une résidence substantielle de plus de 390 m² qui comprend un appartement ADU (Unité de Logement Accessoire) entièrement autonome de 1 chambre. Située sur 17 acres de bois avec un zonage attractif de 0,6 hectare, la propriété permet la création potentielle d'environ 15-17 lots résidentiels. Selon l'agencement final et l'ingénierie, la taille des lots pourrait varier de 0,6 à 1 hectare, permettant une flexibilité en termes de densité, de conception et de positionnement à long terme.
L'échelle se prête à un mélange réfléchi de lots de construction privés, d'infrastructures routières et d'hectares d'espaces ouverts préservés. Les services publics souterrains ont déjà été étendus pour desservir les premiers lots futurs, offrant une avance significative et réduisant considérablement l'investissement initial en infrastructure. La maison existante de plus de 269 m² (construite en 1988), combinée à l'appartement de 121 m² (1991) au-dessus du garage, offre plus de 390 m² d'espace de vie fonctionnel.
Conçue avec plusieurs espaces de vie, des pièces flexibles et des proportions généreuses, elle équilibre l'espace avec des zones définies. Les parquets, une cheminée en pierre qui ancre le salon, des puits de lumière bien placés apportant la lumière naturelle, et de vastes terrasses environnantes, un porche couvert et des terrasses sur presque tous les côtés créent une forte présence architecturale. Plusieurs balcons à l'étage supérieur étendent l'espace de vie à l'extérieur.
Le garage double dispose d'un plancher chauffant radiant, et plusieurs dépendances supplémentaires offrent un grand espace de rangement et utilitaire. Avec une structure aussi solide, seule la personnalisation reste à faire. Cette maison et cette propriété impressionnantes fonctionnent bien, non seulement comme résidence principale, mais aussi comme propriété d'investissement, copropriété ou siège de développement. Le terrain lui-même est tout aussi attrayant.
Bordée sur deux côtés par des terres récréatives municipales, y compris le parc des expositions du comté d'Ulster et les terrains de sport "Field of Dreams" de la ville de New Paltz, avec la piscine du comté d'Ulster également à quelques pas. À quelques minutes, le sentier "River to Ridge" relie le village directement à la réserve de Mohonk, réputée pour son escalade de classe mondiale et ses milliers d'hectares de paysage protégé. La région est en outre reliée par le sentier Empire State Trail, renforçant la réputation de New Paltz comme un refuge pour les amateurs de plein air.
La propriété offre une combinaison rare d'intimité et de proximité avec les commodités de la communauté. Située à quelques minutes du village, et à environ 30 minutes du service de train Metro-North, cette offre combine échelle, zonage, infrastructure et emplacement d'une manière de plus en plus rare dans le comté d'Ulster. De grands lots bien zonés de cette taille et de cet emplacement arrivent rarement sur le marché.
3 chambres à New Paltz
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