- Chambres: 2
- Surface: 130.06 m²
- Prix: 550 000 $US
FIX & FLIP
- FIX & HOLD
- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
- DÉVELOPPEMENT FUTUR
Opportunité rare pour les investisseurs, les palmes et les constructeurs propriétaires dans le quartier recherché de Riverside Manor à Elmsford, dans la ville de Greenburgh.
Construite en 1937, cette maison unifamiliale présente une opportunité unique de rénover, de repositionner et de créer une valeur significative. Que votre stratégie soit Fix & Flip, Fix & Hold ou la création de la maison de vos rêves, cette propriété offre une voie passionnante pour un investisseur à la recherche d'un projet avec un potentiel important.
Un avantage majeur est que la propriété est inscrite dans un projet d'élévation financé par le gouvernement fédéral par le biais du programme de subventions d'atténuation des risques de la FEMA (projet HMGP n° 4480-0076). Un financement fédéral de 197 000 $ a été approuvé pour surélever la structure et élever la maison de deux pieds au-dessus du niveau d'inondation de base (BFE). Le projet devrait être géré par la ville de Greenburgh, avec des professionnels de la conception et des entrepreneurs agréés supervisant le processus d'ingénierie et de construction.
La maison existante présente une conception à ossature d'un étage avec une construction de vide sanitaire, ce qui la rend bien adaptée au projet d'élévation prévu. Une police active du Programme national d'assurance contre les inondations (NFIP) avec une couverture de bâtiment de 250 000 $ est actuellement en place et peut être éligible au transfert, sous réserve des exigences applicables.
FAITS SAILLANTS POUR LES INVESTISSEURS
\ Potentiel de correction et d'inversion
\ Fix & Hold / opportunité d'investissement locatif
\ Possibilité de rénover et d'améliorer considérablement la propriété
\ Projet d'élévation financé par la FEMA déjà approuvé
\ Élévation prévue à 2 pieds au-dessus de BFE
\ Implication de la ville de Greenburgh dans le processus d'élévation
\ Professionnels et entrepreneurs agréés pour superviser l'ingénierie/construction
\ Couverture existante du bâtiment NFIP de 250 000 $, potentiellement transférable
\ Construction à ossature d'un étage avec vide sanitaire
\ Possibilité de créer une maison moderne et prête pour l'avenir
\ Emplacement souhaitable du Riverside Manor
EMPLACEMENT PRINCIPAL
Idéalement situé à proximité des principales voies de transport, notamment la I-287, la I-87 et la Saw Mill River Parkway, offrant un accès pratique à tout Westchester et à la région environnante. L'établissement se trouve également à proximité de la ligne Metro-North Harlem, offrant un accès à New York.
Les loisirs de plein air sont à proximité, notamment le Saw Mill River Greenway et le Greenburgh Nature Center.
Que vous soyez un flipper expérimenté à la recherche de votre prochain projet, un investisseur à la recherche d'un investissement à long terme ou un acheteur cherchant à construire et à créer une maison personnalisée et prête pour l'avenir, c'est une opportunité qui mérite d'être explorée.
Apportez votre vision, votre stratégie de rénovation et votre plan d’investissement : les possibilités sont importantes.
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