- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Surface: 54.09 m²
- Prix: 99 000 €
Maison T2 rustique avec cour et puits à Esgueira – Excellent potentiel de réhabilitation !
Si vous recherchez un projet d'investissement ou l'occasion de créer la maison de vos rêves dans un secteur calme et familial, cette maison est pour vous. Située Rua Nova do Caião, à Esgueira, cette propriété de facture ancienne se distingue par son caractère agricole d'origine et par son formidable espace extérieur.
LA MAISON N'A PAS DE PERMIS D'HABITER AU TITRE DU PROGRAMME SIMPLEX (FINANCEMENT BANCAIRE IMPOSSIBLE).
Espace barbecue avec auvent, idéal pour les moments en famille. Espace ouvert avec un lavoir traditionnel. Salle d'eau extérieure d'appoint, équipée d'une cabine de douche.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée donnant sur un petit salon accueillant, cuisine avec coin repas et un rangement pratique (sous l'escalier). 1er étage (accès par l'escalier en bois d'origine) : Séjour orienté nord-ouest (excellente luminosité en fin de journée), une chambre principale et une pièce supplémentaire idéale comme dressing ou rangement.
Une opportunité rare à Esgueira, alliant la quiétude d'une maison traditionnelle à la proximité de tous les services d'Aveiro.
Emplacement stratégique et accès Esgueira fonctionne comme une « extension naturelle » du centre d'Aveiro et offre une logistique urbaine enviable :
Proximité du centre :
À quelques minutes à peine du cœur d'Aveiro, ce qui permet de profiter de toute l'offre culturelle, commerciale et de services de la ville sans le bruit ni la pression immobilière du centre historique.
Excellents accès routiers :
La Rua Nova do Caião offre une liaison rapide avec la N109, l'A25 (liaison vers les plages et l'Espagne) et l'A1 (nord-sud). Idéal pour les trajets quotidiens.
Transports :
Proximité de la gare ferroviaire d'Aveiro et du réseau de bus urbains.
2 chambres à Aveiro
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