- Chambres: 1
- Salles de bain: 1
- Surface: 50 m²
- Prix: 145 000 €
Maison T1 (1 chambre) neuve – Opportunité d'investissement à Carregueiros, Tomar.
CARREGUEIROS 20 - Casa Henrique Portugal
L'infant D. Henrique, grand promoteur des Découvertes, dont l'héritage est très lié à Tomar (où il était Grand Maître de l'Ordre du Christ et où un monument est érigé en son honneur sur la Praça da República) et à l'histoire portugaise, étant une figure centrale de l'histoire du Portugal.
Nous vous présentons une maison en rénovation totale à Carregueiros, un village tranquille près de Tomar, idéale pour qui recherche des biens d'investissement ou une résidence personnelle. Intégrée à un ensemble de 5 petites maisons, avec 1 chambre, un projet achevé en 2026 offrant un potentiel de rentabilité de 5 % à 7 %. Avec une surface brute privative de 50 m² sur un terrain de 77 m², le bien est parfait pour qui souhaite habiter ou louer dans une zone très demandée, en raison de sa proximité avec la ville de Tomar et du nombre croissant d'étudiants universitaires.
Chaque unité, soigneusement rénovée, dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une salle de bain moderne, où les murs en pierre restaurés tiennent à se faire voir et où les poutres en bois peintes en blanc garantissent une ambiance unique, créant un espace fonctionnel et confortable pour qui souhaite vivre dans la région. La maison est idéale aussi bien pour des résidents permanents que pour un logement étudiant ou une location de longue durée.
Potentiel pour les investisseurs :
Si vous cherchez des biens à rentabiliser à Tomar et aux alentours, c'est une excellente opportunité d'investissement. Le loyer mensuel estimé pour une unité similaire, comme un T1 neuf de 50 m² de surface brute et 27 m² de jardin, varie entre 600 € et 750 €. Cette valeur reflète la demande locative croissante dans la zone, notamment en raison du grand nombre d'étudiants universitaires qui recherchent un hébergement de qualité à des prix abordables.
La région a connu une croissance constante du marché immobilier au cours des 5 dernières années, avec une valorisation annuelle de 5 % à 7 %, ce qui renforce la sécurité de l'investissement. De plus, la proximité de Tomar avec les principaux axes d'accès et avec Lisbonne garantit un potentiel de valorisation continue.
Vous cherchez un logement étudiant à Tomar ?
Tomar compte un nombre croissant d'étudiants universitaires, avec environ 5 000 étudiants fréquentant actuellement des établissements d'enseignement supérieur dans la ville et ses environs. La demande de logement étudiant a été particulièrement élevée en raison de l'offre de cursus techniques et universitaires à l'Escola Superior de Gestão de Tomar, ainsi que d'autres établissements d'enseignement de la région. Ce marché locatif est en expansion, ce qui fait de cette maison une excellente opportunité pour qui souhaite investir dans des biens répondant aux besoins de ce public croissant.
Où se trouve Carregueiros ?
Le village de Carregueiros se situe à seulement 10 minutes en voiture du centre de Tomar, ville célèbre pour son patrimoine culturel et historique, comme le Convento de Cristo, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La zone offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement calme, sûr et en pleine nature, idéal pour qui recherche une bonne qualité de vie, mais sans renoncer à la proximité des centres urbains. Principaux avantages de vivre à Carregueiros
- Proximité de Tomar : À seulement 10 minutes en voiture de la ville de Tomar, avec un accès facile à toutes les commodités.
- Environnement tranquille et sûr : Idéal pour qui cherche à vivre dans un lieu plus calme, entouré de nature et sans renoncer à la proximité urbaine.
- Marché immobilier en valorisation : Valorisation annuelle de 5 % à 7 % au cours des 5 dernières années, avec une forte tendance de croissance.
- Forte demande locative : Région très demandée pour le logement étudiant, avec environ 5 000 étudiants dans la zone de Tomar.
- Investissement à fort rendement : Possibilité de rentabilité supérieure à 5 % par an, avec une forte demande locative.
- Qualité de vie : Infrastructures de bonne qualité, écoles, supermarchés et services locaux, ainsi qu'une bonne connectivité avec la ville de Tomar et d'autres zones.
- Proximité de Lisbonne et de Castelo Branco : Accès rapide à l'axe Lisbonne-Castelo Branco, facilitant les déplacements vers d'autres régions.