- Surface: 8093 m²
- Prix: 9 999 999 $US
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle — Complexe d'Entrepôts Industriels de 2 Acres avec 24 Locataires et 12 Ateliers
Nous présentons une opportunité rare de posséder une propriété industrielle de premier plan de 2 acres, offrant stabilité, échelle et potentiel de croissance future. Ce complexe d'entrepôts extrêmement bien entretenu compte 24 locataires générateurs de revenus et 12 ateliers polyvalents, ce qui en fait le rêve d'un investisseur pour un flux de trésorerie constant et une valorisation à long terme.
Stratégiquement situé à Mineola, Long Island, dans le comté de Nassau, un corridor industriel prospère, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes, aux routes de transport et aux centres commerciaux. Le site est entièrement clôturé d'un côté et bien sécurisé, avec un vaste parking, de larges voies d'accès et un accès facile pour les camions — idéal pour la logistique, la fabrication et les entreprises de services.
Chaque atelier est conçu avec des agencements fonctionnels, des plafonds hauts, des portes roulantes et des configurations flexibles, répondant à une large gamme d'utilisations industrielles ou de petites entreprises. Avec trois petits ateliers actuellement disponibles à la location avec un potentiel de revenu supplémentaire de 38 000 $ US par an, les investisseurs disposent d'un potentiel de valorisation immédiat grâce à de nouveaux contrats de location aux taux actuels du marché, augmentant ainsi les rendements globaux.
Il s'agit d'un investissement "clé en main" qui offre :
- Mix de locataires solide et diversifié, offrant un revenu stable
- Historique d'occupation excellent avec une rotation minimale
- Infrastructure bien entretenue et faibles coûts opérationnels
- Potentiel de valorisation immédiat avec des unités vacantes prêtes à la location
- Emplacement à forte demande préparé pour une croissance industrielle continue
Que vous soyez un investisseur chevronné élargissant votre portefeuille ou que vous recherchiez un actif performant avec un espace pour croître, cette puissance industrielle offre un potentiel, une performance et une rentabilité inégalés.
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