- Surface: 2415.48 m²
- Prix: 14 900 000 $US
Clinton Hall est un rare bâtiment industriel et d'assemblage à grande échelle situé au 56 60 à 56 70 58th Street, à Maspeth, Queens. Proposée à la vente immobilière, la propriété sera livrée vacante, sans activité commerciale en cours, baux, contrats ou revenus garantis, offrant une véritable toile vierge pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs, les institutions ou les stratégies de redéveloppement. Construit à l'origine en 1926, le bâtiment reflète une époque de permanence et d'intégrité structurelle.
Construit en béton et en acier ignifuges de classe A et soutenu par un système complet de toiture en béton, la structure a été conçue pour accueillir une occupation d'assemblage à grande échelle. Ses vastes plateaux ouverts sont rendus possibles par un système de mezzanine à ingénierie inverse qui transfère les charges à travers des fermes d'ingénierie jusqu'au toit, éliminant ainsi le besoin de colonnes intérieures et créant un espace utilisable de grande portée.
La propriété contient environ 26 000 pieds carrés d'espace intérieur total, y compris un sous-sol légalisé, et est soutenue par des certificats d'occupation déposés auprès du Département des bâtiments de la ville de New York. Le certificat d'occupation existant autorise l'utilisation d'assemblage, offrant une certitude juridique et une flexibilité pour un large éventail d'utilisations commerciales, institutionnelles et de fabrication légère dans sa désignation de zonage M1. Les niveaux supérieurs sont livrés vacants.
Le niveau inférieur est actuellement occupé sans bail écrit, et aucun revenu locatif n'est représenté ou garanti dans cette offre, mais l'acheteur est libre d'évaluer les occupations et d'offrir une continuation, car il s'agissait d'une occupation positive. L'actif est offert libre de baux, d'activités commerciales en cours et de revenus contractuels. Les principaux systèmes du bâtiment, y compris l'électricité, la plomberie et la toiture, ont été mis à jour, réduisant les besoins de dépenses d'investissement à court terme.
La structure a été initialement conçue pour une occupation d'assemblage et intègre une construction ignifuge, des moyens de sortie existants et des systèmes de sécurité incendie conçus pour supporter une utilisation à grande échelle. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment la conformité actuelle et l'occupation autorisée. Stratégiquement située à Maspeth avec un accès direct à la Long Island Expressway et à la Brooklyn Queens Expressway, la propriété offre une forte connectivité avec Manhattan, Brooklyn, Long Island City et les centres de transport régionaux.
Clinton Hall est détenu par la même famille depuis des générations et est largement considéré comme un monument de Maspeth, ayant accueilli des événements importants et des spectacles vivants au fil des décennies. C'est une opportunité rare d'acquérir un actif d'assemblage à grande échelle légalement conforme dans le Queens, livré libre et dégagé de toute charge opérationnelle. Veuillez noter la petite zone mise en évidence de l'étude publiée, indiquant une future subdivision de lot d'une largeur de 19 pieds.
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