- Surface: 302 m²
- Prix: 13 800 000 $US
Appel à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Mini centre commercial flambant neuf et 100% occupé à Forest Hills à vendre !!! La propriété est située au cœur de Forest Hills sur la 71st Avenue, près de Queens Blvd. À quelques minutes du Forest Hills Stadium et de Queens Center !!!
La propriété est située sur un terrain de 604 m² à quelques minutes de Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. et Jackie Robinson Pkwy. !!! Le bâtiment offre une excellente signalisation, une grande visibilité, des baux à long terme, zonage C4-5X/R7X, plafonds de 2,4 m, 3 étages, 2 lots, alimentation triphasée, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ !!!
Les voisins comprennent Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe's, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin', Jersey Mike's Subs, Chick-fil-A, Wendy's, +++ !!! La propriété a 15 m de façade sur la 71st Avenue !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!!
Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!
Revenus :
Pizzeria (Façade) :
168 000 $ Annuel ; Augmentation Annuelle de 3 % ; Fin du Bail : 2032.
Restaurant Pizzeria (Arrière) :
180 000 $ Annuel ; Augmentation Annuelle de 3 % ; Fin du Bail : 2032.
Azad Coffee :
44 000 $ Annuel ; Augmentation Annuelle de 3 % ; Fin du Bail : 01/01/2030.
Royal Beauty Spa :
180 000 $ Annuel ; Augmentation Annuelle de 3 % ; Fin du Bail : 01/02/2031.
Dépenses :
Électricité :
0 $ Annuel
Eau et Égouts :
0 $ Annuel
Assurance :
6 825 $ Annuel
Entretien et Réparations :
250 $ Annuel
Impôts :
171 378 $ Annuel
Revenu Brut :
672 000 $ Annuel
Dépenses Totales :
178 453 $ Annuel
Bénéfice d'Exploitation Net (NOI) :
493 547 $ Annuel
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