- Surface: 372 m²
- Prix: 2 399 000 $US
Forfait d'investissement à usage mixte à Midland Beach—508 Midland Ave plus 857 et 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—offrant cinq (5) unités au total dans deux (2) bâtiments sur un terrain de 60×107 (597 m²) avec environ 372 m² de surface construite. La propriété dispose de compteurs individuels de gaz et d'électricité, d'un chauffage au gaz/air pulsé et du tout-à-l'égout municipal.
L'espace commercial fait face à Midland Avenue, une voie principale qui relie Hylan Blvd et Father Capodanno Blvd, offrant une forte visibilité et un trafic de véhicules constant, adapté à une variété d'usages commerciaux autorisés.
Les revenus bruts de 2024 sont d'environ $188.700, avec des dépenses d'exploitation d'environ $37.689, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ $151.011. Des opportunités peuvent exister pour ajuster les loyers au fil du temps, conformément aux lois, aux réglementations applicables et aux conditions de location existantes.
Le terrain de 60×107 et la configuration actuelle peuvent présenter un potentiel de reconfiguration ou d'unités supplémentaires. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable et à consulter un architecte agréé, un expéditeur et le Département des Bâtiments de New York (NYC Department of Buildings) concernant toute expansion, modification ou développement potentiel.
Opportunité de Logement Équitable.
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