- Prix: 3 800 000 $US
Appel à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble indépendant de plus de 2 778 m². Avec parking privé fermé sur Jamaica Avenue à vendre !!! La propriété bénéficie d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, d'un zonage C8-1, de 46 places de stationnement sur un lot privé, de hauts plafonds de 5,5 m, d'un sous-sol complet, de 2 lots, de multiples portes roulantes, d'une baie d'ascenseur, d'une alimentation triphasée, de bateaux de trottoir stratégiquement positionnés, de tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ !!!
La propriété est située au cœur de Queens Village, à quelques minutes de la Cross Island Pkwy., du Belmont Racetrack et de l'UBS Arena !!! La propriété a 50,3 m de façade sur la très fréquentée Jamaica Avenue !!! Cet immeuble est situé sur un immense terrain de plus de 1 951 m². et a été construit en 2021 !!!
Les voisins incluent Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye's Louisiana Kitchen, King Umberto's, Wingstop, Wendy's, +++ !!! Cette propriété a un comptage de trafic quotidien de plus de 23 800 véhicules par jour !!! L'ensemble de la propriété peut être livré vide, si nécessaire. Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de plus-value !!!
Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain siège de votre entreprise !!!
Revenu :
Immeuble de plus de 1 765 m². + Sous-sol complet et parking : 779 064 $ par an. NNN. (Disponible)
Revenu brut pro forma :
779 064 $ par an.
Impôts :
77 723,68 $ par an.
Dépenses totales :
0 $ par an.
Revenu opérationnel net :
779 064 $ par an. (Taux de capitalisation pro forma de 20,5 % !!!)
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