- Surface: 120 m²
- Prix: 780 000 €
Immeuble pour investissement ou habitation, avec licence de location touristique (AL) active, à Príncipe Real / Bairro Alto, Lisbonne.
Immeuble en pleine propriété, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne, à la transition entre le raffiné Príncipe Real et le vibrant Bairro Alto. Il se distingue par deux lots à entrées indépendantes et une licence AL active, avec un taux d'occupation annuel potentiel supérieur à 90 %.
Distribution :
- Lot 1 (T1, une chambre) : appartement lumineux, avec accès direct à un débarras au sous-sol par un escalier donnant sur un petit patio privé.
- Lot 2 (T2 duplex, deux chambres) : avec une excellente terrasse privée.
Les deux appartements communiquent en interne par une porte secondaire, permettant d'utiliser l'immeuble de façon unifiée ou de conserver l'indépendance totale de chaque lot par leurs entrées autonomes sur rue.
Polyvalent :
Investissement pur (l'activité AL est en place et déjà rentable), habitation + revenu, cohabitation familiale avec intimité, ou live & work (un lot en habitation, l'autre en bureau/atelier).
Emplacement premium, à pied :
Avenida da Liberdade / Restauradores (~180 m), métro Restauradores – Ligne Bleue (~500 m), gare de Rossio (~550 m, ligne vers Sintra). Belvédère de São Pedro de Alcântara (~200 m), Jardin du Príncipe Real (~400 m), Église de São Roque (~350 m). Embaixada Shopping Gallery (~450 m), Hôpital Saint Louis (~250 m), boulangerie à 150 m, et la restauration et la vie nocturne du Bairro Alto juste à côté. Une rare opportunité d'immeuble d'investissement clés en main, à revenu immédiat.
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