- Chambres: 10
- Surface: 2058.27 m²
- Prix: 9 998 000 $US
Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Long Island City/Astoria ! Construit en 2017, cet immeuble moderne de 4 étages avec ascenseur de 2 058 m² offre une configuration entièrement louée et prête à l'emploi, avec 10 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
La partie résidentielle comprend :
Quatre (4) unités d'une chambre au deuxième étage
Quatre (4) unités d'une chambre au troisième étage
Deux (2) unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bains au quatrième étage
Chaque unité est mesurée individuellement et les locataires paient leurs propres factures de services publics. Les commodités supplémentaires favorables aux locataires comprennent une buanderie sur place et des casiers de rangement individuels.
Les unités commerciales bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier sur Steinway Street, l'un des axes commerciaux les plus actifs de Queens. Les deux unités comprennent un accès au sous-sol, ce qui améliore leur utilité et leur attrait pour les locataires.
Situé sur un terrain de 441 m² avec zonage C4-2A, l'immeuble bénéficie d'avantages fiscaux importants, notamment une réduction 421-a sur la partie résidentielle et une réduction ICAP sur les unités commerciales – maintenant les impôts fonciers de 2024 à seulement 34 663 $.
Idéalement situé à proximité de plusieurs options de transport en commun :
À quelques pas des lignes de métro N/W et M/R
À quelques pas de plusieurs lignes de bus MTA
Accès rapide à la BQE, à la Grand Central Parkway et au RFK Bridge
C'est une rare opportunité de posséder un bien moderne, nécessitant peu d'entretien et générant des revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles de Queens. Avec un flux de trésorerie stable, un potentiel d'appréciation à long terme et un positionnement idéal pour les acheteurs de 1031 ou les investisseurs à long terme, cette propriété coche toutes les cases.
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Type de Propriété :
Usage mixte | Sous-type : usage mixte | Unités Résidentielles : 10 | Année de Construction : 2017
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