- Parkings: 12
- Prix: 5 250 000 $US
Nous vous présentons une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception à usage mixte, idéalement situé sur Pondfield Road à Bronxville Village, l'un des centres urbains les plus recherchés et aisés du comté de Westchester. Cette propriété combine un espace de vente au détail/galerie à haute visibilité et des bureaux professionnels, offrant une flexibilité pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développements à petite échelle.
À trois minutes à pied (0,4 km) de la gare de Bronxville Metro-North, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale, offrant un accès direct à Grand Central Terminal tout en conservant le charme et l'exclusivité du centre du village principal de Bronxville. Un attribut véritablement unique de la propriété est la présence de 12 PLACES DE PARKING SUR PLACE, une commodité rare dans le Village, avec un accès depuis les zones de stationnement avant et arrière.
Le bâtiment dispose également d'entrées séparées à l'avant et à l'arrière, améliorant la configuration pour des espaces à locataires multiples ou à usage mixte. Le niveau principal est conçu pour la fonctionnalité et la visibilité, comprenant deux halls d'entrée, pour la GALERIE D'ART COMMERCIALE supérieure avec une exposition prédominante sur Pondfield Road. L'étage comprend des BUREAUX COMMERCIAUX, une kitchenette avec une salle de repos, deux toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et une buanderie avec accès au grenier.
Le deuxième étage offre des BUREAUX COMMERCIAUX avec une ambiance exécutive raffinée, mise en valeur par une cheminée à gaz et un accès direct à une TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT de 59 m². Les caractéristiques supplémentaires de cet étage comprennent une kitchenette, deux salles de bains, dont une avec douche, un placard de rangement et un grenier rétractable, créant un agencement professionnel efficace et flexible. Le niveau inférieur présente une GALERIE D'ART COMMERCIALE et des espaces de BUREAUX.
Livrée libre à la clôture, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle à un utilisateur propriétaire recherchant une présence de premier plan à Bronxville Village, à un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte de haute qualité, ou à une opportunité de développement à petite échelle sur un marché à offre limitée.
Une propriété offrant une visibilité privilégiée dans le village, un accès à pied au Metro-North et un parking sur place est extrêmement rare à Bronxville, ce qui en fait une opportunité d'acquisition unique et attrayante au sein de l'une des communautés les plus prestigieuses du comté de Westchester.
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