- Chambres: 8
- Salles de bain: 5
- Surface: 279.64 m²
- Prix: 2 600 000 $US
Bienvenue à This Hudson Farm – une propriété distinctive de plus de 63 hectares, située au 2039–2105 Salt Point Turnpike, où la beauté de la vallée de l'Hudson rencontre l'opportunité ultime de profiter du style de vie agricole autant que vous le souhaitez. Positionnée entre Rhinebeck et Millbrook, et à quelques minutes de la Taconic State Parkway, cette offre remarquable combine charme historique et sophistication moderne, créant un canevas exceptionnel tant pour une vie avec un but que pour un investissement à long terme.
La terre est le cœur de cette propriété. Avec des sols agricoles de première qualité, des pâturages doucement vallonnés et des bois matures de chêne, d'érable et de bouleau, le paysage est aussi productif que pittoresque. La ferme supporte tant la culture que l'élevage, et est équipée d'une infrastructure substantielle : une étable laitière à pleine échelle pour 200 vaches, une grande étable pour le bétail avec de nouvelles clôtures et une écurie pour chevaux avec 9 stalles (dont 5–6 sont soigneusement construites).
Cinq abris de prairie bien équipés, plusieurs piquets clôturés et un réseau de routes internes à la ferme assurent efficacité et fonctionnalité dans toute la propriété. Une piste d'équitation extérieure accueillante augmente l'utilisabilité pour les intérêts équestres.
Les caractéristiques naturelles ajoutent au caractère exceptionnel de la propriété – quatre étangs, dont un avec sa propre île, sont répartis sur la zone. Un affluent du Wappingers Creek serpente à travers la terre, augmentant sa valeur écologique et sa beauté tout au long de l'année. Un point haut sur la propriété offre un emplacement spectaculaire pour construire une maison personnalisée ou une retraite avec des vues panoramiques sur vos propres collines vallonnées.
Actuellement, la ferme comprend deux résidences principales. La maison principale est une ferme des années 1940 soigneusement mise à jour avec 4 chambres et 3,5 salles de bain, baignée de lumière naturelle, de détails classiques et d'un mélange confortable d'héritage et de praticité. De l'autre côté de la propriété, la maison d'hôtes offre 4 chambres supplémentaires et 2 salles de bain complètes, totalisant 8 chambres et 5,5 salles de bain entre les deux maisons.
Un appartement de 2 chambres attenant à une structure commerciale offre une flexibilité supplémentaire – idéal pour les employés de la ferme ou un revenu locatif supplémentaire.
Les revenus de trois locataires commerciaux et d'un locataire résidentiel sur place génèrent actuellement un revenu mensuel, avec un potentiel de croissance supplémentaire si on le souhaite. Les taxes foncières s'élèvent à un peu plus de 30 000 $ par an, avec l'option de contester l'évaluation de la maison d'hôtes pour des économies supplémentaires.
Que vous recherchiez une ferme en exploitation qui génère des revenus pour vous réfugier les week-ends, tous les jours, ou un investissement foncier à long terme avec une flexibilité intégrée, This Hudson Farm se distingue comme une offre rare dans l'un des couloirs les plus vastes et les plus recherchés de la région.
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