- Chambres: 38
- Prix: 7 500 000 $US
Situé dans le district de Staten Island, ce complexe d'appartements multifamiliaux de 38 unités présente une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et producteur de revenus, situé sur plus de 0,51 hectare.
Aperçu de la Propriété
L'offre se compose de quatre bâtiments séparés, chacun avec un comptage indépendant pour :
Compteurs d'eau séparés
Compteurs d'électricité séparés
Compteurs de gaz séparés
Chauffe-eau individuels
Cette configuration améliore l'efficacité opérationnelle et simplifie l'allocation des dépenses.
Composition des Unités (Total :
38 Unités)
17 Appartements d'une chambre Salon, Cuisine et Salle de bain complète
17 Appartements de deux chambres Salon, Cuisine et Salle de bain complète
4 Appartements Studio Cuisine et Salle de bain complète
Toutes les 38 unités sont entièrement occupées, offrant un revenu immédiat et stabilisé.
Points Forts Financiers
Revenu Mensuel Brut :
Environ 66 000 $
Revenu Annuel Brut :
Environ 792 000 $
Occupation :
100 %
Taux de Capitalisation Estimé :
~8 %
La propriété est proposée à une évaluation qui soutient un taux de capitalisation d'environ 8,5 %, présentant un profil de rendement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un sous-marché solide de la ville de New York.
Valeur Ajoutée :
- Espace pour ajouter 5 à 6 unités supplémentaires ou une buanderie pour plus de commodité (Il est nécessaire d'engager un ingénieur et un architecte)
- Le propriétaire ne facture actuellement pas le stationnement
- La propriété voit généralement une à deux unités par an converties en loyers de marché libre, créant un potentiel de valorisation continu grâce à la rotation naturelle des locataires