- Surface: 51096.65 m²
- Prix: 9 625 000 $US
Le Silk Building à Hazleton, en Pennsylvanie, présente une opportunité extraordinaire d'acquérir l'un des plus grands complexes industriels multi-locataires de la région – un espace expansif d'environ 51 095 m² réparti sur cinq étages hautement fonctionnels avec une polyvalence et une échelle remarquables. Positionné à quelques instants du corridor de l'I-81 et dans un rayon de 500 km de 25 % de la population des États-Unis, cet actif offre une portée logistique exceptionnelle vers les grands marchés métropolitains, notamment Allentown, Philadelphie, New York, Harrisburg, Baltimore et au-delà.
Offrant des dalles de sol de grandes dimensions d'environ 10 219 m², une énergie robuste, une généreuse capacité de charge, d'excellentes hauteurs sous plafond et des intérieurs entièrement chauffés avec des mises à jour LED récentes, la propriété est équipée de manière unique pour répondre à une large gamme d'utilisations à forte demande.
La propriété actuelle a investi plus de 1 000 000 $ en améliorations de capital, élevant le bâtiment à 60 % d'occupation, tout en créant un potentiel de valeur ajoutée significatif pour le prochain investisseur.
Avec un flux de trésorerie existant soutenu par des locataires établis et des loyers NNN projetés d'environ 3,00 $ par pied carré dans les unités vacantes, la nouvelle propriété peut augmenter les revenus substantiellement grâce à des locations traditionnelles d'entrepôt, de fabrication, de locaux flexibles et de distribution – ainsi qu'en s'étendant vers des secteurs en croissance rapide tels que l'infrastructure d'IA, la robotique, les centres de données, les centres d'appels, le self-stockage et d'autres opérations axées sur la technologie.
Les caractéristiques structurelles de la propriété et les portées libres en font également une candidate exceptionnelle pour une future conversion résidentielle totale ou partielle, soutenue par le Programme Pilote de Développement de Logements à Usage Mixte de Pennsylvanie.
Le complexe est situé sur 4 hectares et dispose de 22 quais de chargement, 7 entrées pour camions, 12 portes extérieures, deux monte-charges en acier et une énergie robuste de haute capacité (400 ampères, 120-240 volts). Avec des données démographiques solides, une main-d'œuvre civile de plus de 343 000 personnes à une courte distance de trajet, et l'avantage logistique de la proximité des Interstates 80, 81, 84, 380 et 476, le Silk Building est stratégiquement positionné pour une performance à long terme.
En tant qu'un des plus grands actifs industriels de son sous-marché, il offre de puissantes économies d'échelle, un revenu stable et une feuille de route claire pour des rendements significativement améliorés. C'est une chance rare d'acquérir un centre industriel de haute capacité avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel substantiel de valeur ajoutée. Lire Plus d'Informations
Type de Propriété :
Commercial | Sous-type : industriel
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