- Parkings: 38
- Surface: 2787.09 m²
- Prix: 9 500 000 $US
Avis à tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial d'angle 100 % occupé avec 19 unités et 2 787 m² à vendre !!! La propriété est située au cœur de Staten Island, sur la très fréquentée Forest Avenue, à quelques minutes de la Dr. M.L.K.
Jr. Expy. (Route 440) !!! Le bâtiment bénéficie d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, d'un zonage R3-2/C2-1, de 4 accès stratégiquement positionnés, de 3 étages, de 38 places de parking, de hauts plafonds de 3,65 m, de tout un nouvel éclairage LED, de la climatisation centrale+++ !!!
Les voisins incluent Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike's, KFC, +++ !!! La propriété possède 77 m de façade sur Forest Avenue + 49 m de façade sur Jewett Avenue !!!
Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain siège de votre entreprise !!!
Revenus :
1er Étage :
Kung Fu Tea (84 m²) :
29 917,44 $ par an ; Exp.
Bail :
31/03/27.
Exotic Convenience Corp. (93 m²) :
43 219,56 $ par an ; Exp.
Bail :
31/03/30.
Riverside Chinese Kabab (74 m²) :
41 375,16 $ par an ; Exp.
Bail :
30/06/27.
Nail It UP Inc. (74 m²) :
36 011,76 $ par an ; Exp.
Bail :
28/02/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Unités, 139 m²) :
62 628,96 $ par an ; Exp.
Bail :
30/06/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Unités, 139 m²) :
77 374,56 $ par an ; Exp.
Bail :
31/12/28.
Happy Eastern Dragon (158 m²) :
56 015,52 $ par an ; Exp.
Bail :
30/06/32.
QK Grill Japan II LLC (167 m²) :
75 600 $ par an ; Exp.
Bail :
31/01/33.
2ème Étage :
Wang Suezhen Spa (130 m²) :
32 400 $ par an ; Exp.
Bail :
05/09/29.
C & R Desantis Inc. (74 m²) :
35 646,24 $ par an ; Exp.
Bail :
31/07/27.
Brightside Training LLC (2 Unités, 186 m²) :
39 552 $ par an ; Exp.
Bail :
30/09/26.
1267 MTA Inc. (5 Unités, 372 m²) : 108 211,80 $ par an ; Exp.
Bail :
31/12/27.
J & C Essential Care LLC (74 m²) :
26 400 $ par an ; Exp.
Bail :
30/11/29.
Dance Central (93 m²) :
39 338,16 $ par an ; Exp.
Bail :
31/10/24.
Rez-de-chaussée :
Prime Care Inc. (5 Unités, 743 m²) :
240 000 $ par an ; Exp.
Bail :
31/12/25.
Dépenses :
Gaz :
0 $ par an.
Électricité :
0 $ par an.
Eau :
0 $ par an.
Ordures :
0 $ par an.
Assurance :
8 718 $ par an.
Impôts :
163 582,40 $ par an.
Revenu Brut :
943 691,16 $ par an.
Total des Dépenses :
172 300,40 $ par an.
Revenu Net d'Exploitation (NOI) :
771 390,76 $ par an. (8,12% Cap !!!)
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Type de Propriété :
Commercial | Sous-type : entreprise | Année de construction : 1990
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