- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Surface: 77 m²
- Prix: 230 000 €
Avec balcon. Une opportunité pour y vivre ou investir
Tous les appartements n'offrent pas l'équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
Ce T1+1 rénové, situé dans le centre de Trofa, a été pensé pour ceux qui recherchent un bien prêt à être utilisé, bien situé et doté de caractéristiques qui continuent de faire la différence au moment d'acheter.
Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, il dispose de 77 m² de surface brute privative et d'une distribution fonctionnelle qui sépare naturellement l'espace de vie de l'espace privé.
La rénovation a privilégié un concept contemporain, avec cuisine et séjour en open space, créant une ambiance plus spacieuse, confortable et adaptée au quotidien.
Le balcon fermé en véranda d'environ 8,90 m² ajoute un espace d'appoint polyvalent, idéal comme buanderie, rangement ou simplement pour accroître la fonctionnalité du logement.
Dans l'espace privé, vous trouverez une chambre principale, une salle de bains rénovée et une chambre supplémentaire bénéficiant de lumière naturelle directe, idéale comme bureau, chambre d'enfant, coin d'étude ou espace qui accompagne les besoins de la famille au fil du temps.
L'immeuble est bien entretenu, a déjà fait l'objet d'une intervention sur la toiture et se situe dans l'un des quartiers les plus pratiques de Trofa.
Au quotidien, vous pourrez vous rendre à pied à la plupart des services essentiels :
- Farmácia Trofense à environ 2 minutes
- Cafés et restaurants entre 1 et 4 minutes
- Supermarchés à moins de 10 minutes
- Transports en commun à environ 4 minutes
- Espaces verts entre 4 et 7 minutes
- Écoles entre 8 et 10 minutes.
Pour ceux qui travaillent en dehors de Trofa, l'emplacement offre en outre d'excellents accès aux principales villes de la région, à environ :
- 15 minutes de Vila Nova de Famalicão
- 20 minutes de Maia
- 25 minutes de Braga et de l'Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- 30 minutes de Porto.
Principales caractéristiques :
- Appartement T1+1 rénové
- Emplacement central à Trofa
- 77 m² de surface brute privative
- 3e étage avec ascenseur
- Séjour et cuisine en open space
- Balcon fermé en véranda d'environ 8,90 m²
- Hall d'entrée avec cellier
- Chambre principale et pièce supplémentaire avec lumière naturelle directe
- Salle de bains rénovée
- Immeuble bien entretenu avec toiture déjà rénovée
- Orientation principale Nord-Ouest
- Conditions favorables à l'installation future de la climatisation
Cet appartement pourrait être le bon choix pour ceux qui apprécient un emplacement central, un bien rénové et une décision patrimoniale réfléchie.
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