- Chambres: 6
- Salles de bain: 2
- Surface: 242.4 m²
- Prix: 320 000 €
Nous présentons une opportunité rare sur le marché de Coimbra, située dans la zone stratégique de Conchada. Il s'agit d'une fraction indépendante dans un immeuble en Propriété Horizontale, conçue spécifiquement pour les investisseurs cherchant à maximiser leur cash-flow ou à réaliser un projet de Fix & Flip. Points Forts Financiers d'Exception : • Exonération Totale d'IMT • TVA à 6% sur les Travaux • Rentabilité (Yield) Estimée : Supérieure à 9% bruts (Modèle Coliving/Location par chambre). Caractéristiques de la Fraction : • Potentiel de Rendement : 7 Unités de Rendement (Chambres). • Surface Totale : 243 m² de surface brute. • Espace Supplémentaire : Comprend une cave/débarras privatif, idéal pour le support logistique de la location. • Localisation : Zone à forte demande de la part des étudiants et des jeunes professionnels (proche des HUC et de la Baixa de Coimbra). Valeurs Disponibles par Fraction : • Fraction A (RDC + Cave Débarras | 7 Unités) : 320.000€ • Fraction B (1er Étage + Cave Débarras | 7 Unités) : 320.000€ • Fraction C (2ème Étage + Cave Débarras | 6 Unités) : 315.000€ • Fraction D (3ème Étage Duplex + Cave Débarras | 8 Unités) : 350.000€ Ne ma