Vue d'ensemble
- Chambres: 6
- Salles de bain: 2
- Surface: 242.4 m²
- Prix: 271 000 €
Description
Une opportunité rare sur le marché de Coimbra, située dans le quartier stratégique de la Conchada. Il s'agit d'un lot indépendant dans un immeuble en copropriété (propriedade horizontal), conçu spécifiquement pour les investisseurs souhaitant maximiser leur cash-flow ou réaliser un projet de Fix & Flip.
Atouts financiers exceptionnels :
- Exonération totale de l'IMT (droits de mutation)
- TVA (IVA) à 6% sur les travaux
- Rendement (Yield) estimé : supérieur à 9% brut (modèle Coliving/location à la chambre).
Caractéristiques du lot :
- Potentiel de revenus : 7 unités de rapport (chambres).
- Surface totale : m² 243 de surface brute.
- Espace supplémentaire : Comprend une cave/débarras privatif, idéal comme appui logistique à la location.
- Emplacement : Quartier très demandé par les étudiants et les jeunes actifs (proche des HUC et de la Baixa de Coimbra).
Prix disponibles par lot :
- Lot A (Rez-de-chaussée + cave-débarras | 7 unités) : 320.000€
- Lot B (1er étage + cave-débarras | 7 unités) : 320.000€
- Lot C (2e étage + cave-débarras | 6 unités) : 315.000€
- Lot D (3e étage en duplex + cave-débarras | 8 unités) : 350.000€
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