- Chambres: 6
- Salles de bain: 2
- Surface: 242.4 m²
- Prix: 320 000 €
Nous présentons une opportunité rare sur le marché de Coimbra, situé dans la zone stratégique de Conchada. Il s'agit d'une fraction indépendante dans un immeuble de Propriété Horizontale, spécialement conçue pour les investisseurs cherchant à maximiser leur trésorerie ou à réaliser un projet Fix & Flip. Faits marquants financiers exceptionnels : • Exonération totale de l'IMT • TVA à 6% sur les Travaux • Rendement Estimé : Supérieur à 9% brut (Modèle Coliving/Location par chambre). Caractéristiques des fractions : • Potentiel de revenu : 7 unités de revenu (quarts). • Superficie totale : 243 m² de surface brute. • Espace supplémentaire : comprend un sous-sol/salle de stockage privé, idéal pour le soutien logistique de la location. • Localisation : Zone à forte demande d'étudiants et de jeunes professionnels (à proximité du HUC et du centre-ville de Coimbra). Valeurs disponibles par fraction : • Fraction A (R/C + Stockage au sous-sol | 7 unités) : 320 000 € • Fraction B (1er étage + Stockage au sous-sol | 7 unités) : 320 000 € • Fraction C (2e étage + Stockage au sous-sol | 6 unités) : 315 000 € • Fraction D (Duplex 3ème Étage + Rangement Sous-Sol | 8 Unités)