- Chambres: 4
- Salles de bain: 3
- Prix: 1 999 000 $US
Perchée en hauteur au-dessus de l'Hudson dans l'emblématique Castle Village, cette résidence d'angle rare et spacieuse offre environ 204 m² d'élégance raffinée d'avant-guerre et des vues imprenables sur le fleuve. Formée par la combinaison parfaite de deux unités, cette maison spacieuse est le rêve d'un hôte. Un hall d'entrée gracieux vous accueille dans une galerie de salle à manger spectaculaire qui mène à un grand double salon, où des fenêtres surdimensionnées encadrent des panoramas étendus du fleuve Hudson, du pont George Washington et des Palisades.
Des voiliers aux couchers de soleil dorés, les vues sont spectaculaires. La salle à manger s'ouvre sur un bureau à domicile avec double porte française. La résidence dispose de trois chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain complète, offrant intimité et confort. La suite principale bénéficie d'une double exposition sud et ouest, de vues directes sur le fleuve et le pont qui s'illumine la nuit, d'une salle de bain attenante et d'un hall d'entrée privé.
Une deuxième chambre occupe sa propre aile, également face au fleuve, tandis que la troisième chambre offre une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile avec la possibilité d'une 4ème chambre. Une spacieuse cuisine avec coin repas et un charmant coin petit-déjeuner avec fenêtre offrent l'opportunité de créer un superbe agencement à aire ouverte, adapté à votre vision. Les points forts supplémentaires comprennent une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un garde-manger – une rareté dans la vie à Manhattan.
Dans toute la maison, les détails classiques d'avant-guerre brillent : parquets d'origine en chevrons, hauts plafonds, moulures de couronne et corniches prêtes à exposer votre collection d'art. Des touches réfléchies, comme une bibliothèque intégrée avec un siège de fenêtre, invitent à des moments de tranquillité avec vue sur le fleuve. Les résidents de Castle Village bénéficient de plus de 2,8 hectares de jardins paysagers, comprenant des jardins, des allées et des espaces de détente extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir.
Les équipements comprennent des portiers à temps plein, un centre de remise en forme, une salle communautaire, une salle de jeux, un local à vélos et un parking sur place. Situé dans le quartier animé de Hudson Heights, vous êtes à quelques minutes de sites culturels et naturels comme Fort Tryon Park et The Cloisters, ainsi que de restaurants locaux appréciés comme Le Cheile et Saggio. Avec un accès pratique aux trains A et 1, Midtown Manhattan n'est qu'à 20 minutes.
C'est une rare opportunité de posséder une résidence ensoleillée, presque comme un penthouse, dans l'une des enclaves les plus précieuses de Manhattan – offrant espace, vues et tranquillité rarement trouvés en ville. Le conseil coopératif a mené à bien de nombreux projets d'efficacité énergétique, ce qui a abouti à une excellente note de la ville de New York de A 96. Les travaux de construction en cours sur place pour le remplacement des briques conformément à la Loi Locale 11 nécessitent les échafaudages que vous voyez sur place et devraient être achevés en 2026.
Les projets d'amélioration des immobilisations, y compris les travaux de la Loi Locale 11, sont couverts par 1) une charge de capital continue de 260,29 $/mois. et 2) une cotisation spéciale de 4 ans se terminant en 12/2029 de 1 149,43 $/mois.
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