Vue d'ensemble
- Chambres: 2
- Salles de bain: 2
- Surface: 85 m²
- Prix: 239 000 €
Description
Appartement 2 chambres de 85m² situé à Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, dans une zone stratégique avec un accès rapide à Porto et un fort potentiel de valorisation en raison de la future Ligne Rubi du Métro de Gaia.
Si vous cherchez à acheter une maison à Gaia pour votre résidence principale, c'est une opportunité difficile à répéter.
Caractéristiques du bien :
- 2 chambres avec 85m² bien répartis
- Possibilité de conversion en 3 chambres
- Grand salon avec potentiel de division
- 2 chambres avec une bonne lumière naturelle
- 1 salle de bain (possibilité d'en créer une seconde)
- Cuisine avec cellier
- 2 balcons privés
- Hall d'entrée spacieux
- Excellente exposition solaire (fenêtres dans toutes les pièces)
Emplacement premium :
- À 2–5 minutes de la VCI (accès direct à Porto)
- À 4 minutes du GaiaShopping et de l'Hôpital
- À quelques minutes des supermarchés, écoles et services
- À environ 5 minutes à pied de la future station de la Ligne Rubi du Métro de Gaia
Potentiel de valorisation :
Avec un investissement estimé entre 12 000 € et 20 000 € en travaux, il est possible de :
- Créer une 3ème chambre
- Moderniser le bien
- Augmenter significativement la valeur marchande
Les biens avec ce profil, cette localisation et cette marge de valorisation ne restent pas disponibles longtemps.
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