- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Parkings: 1
- Surface: 114.73 m²
- Prix: 295 000 €
Cet excellent appartement 2 chambres, situé Rua 4 de Outubro, nº 32, 2º Direito, à Baguim do Monte, se distingue par sa rénovation complète et sa luminosité naturelle. Le bien bénéficie d'une excellente exposition solaire est-ouest, d'une vue superbe sur la partie est de la ville de Porto et se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur, dans un quartier résidentiel calme de Gondomar.
RÉSUMÉ
- Orientation solaire privilégiée: Est et Ouest.
- Deux façades avec balcons indépendants.
- Comprend 1 place de garage et un jardin commun.
- Cuisine équipée d'appareils Teka neufs.
COMPOSITION ET SURFACES Le logement présente une organisation fonctionnelle et fluide, avec une surface brute privative de 106,33 m².
- Spacieux séjour avec accès direct à un balcon orienté ouest et des vues dégagées sur la ville de Porto.
- Cuisine rénovée et véranda fermée.
- Deux chambres avec d'excellentes surfaces, dont une avec armoire encastrée, et toutes deux desservies par un balcon commun orienté est.
- Salle de bain complète, entièrement rénovée avec des finitions modernes.
- Espace de circulation avec nouveau revêtement de sol stratifié.
CONFORT ET ÉQUIPEMENT
- Cuisine équipée d'appareils de marque Teka: plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur combiné.
- Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude sanitaire.
- Plomberie et système électrique entièrement rénovés.
- Revêtement de sol stratifié haute résistance dans les chambres et la salle de bain.
IMMEUBLE/EXTÉRIEUR/FONCTIONNALITÉS
- Immeuble en régime de copropriété horizontale.
- 1 place de garage incluse dans la fraction.
- Jardin commun aux copropriétaires, entièrement clos et sécurisé.
- Espace barbecue partagé pour l'usage des résidents.
- Surface brute dépendante de 8,40 m².
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉS
- Cafés et Restaurants: ~400 m.
- Piscines Municipales de Baguim do Monte: ~700 m.
- Supermarché: ~850 m.
- Station-service Galp: ~1300 m.
- Accès à l'autoroute A4: ~4600 m.
NOTES PERTINENTES Bien prêt à emménager, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison neuve avec la plus-value d'un espace extérieur commun et d'un garage privé. La rénovation approfondie et l'emplacement stratégique font de cet appartement une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un espace où le confort moderne rencontre la tranquillité.
Lors de la planification et de la réalisation d'une visite, veuillez toujours vous munir de votre carte d'identité, passeport ou tout autre document d'identification.
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