- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Surface: 71 m²
- Prix: 262 500 €
Je vous présente cet appartement 2 chambres partiellement rénové, situé dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés de Damaia – Águas Livres, un quartier résidentiel calme et établi, avec d'excellentes accessibilités, des commerces locaux et des services à portée de main. Ce bien, bénéficiant d'une excellente exposition solaire (orienté à l'ouest), se distingue par avoir déjà fait l'objet de quelques rénovations, vous offrant le confort d'une maison plus moderne avec la liberté de personnaliser les détails finaux.
✨ Ce qui a déjà été fait pour vous : L'appartement a subi une mise à niveau technique, vous épargnant du temps et des soucis liés à des travaux complexes :
- Infrastructures : Plomberie entièrement rénovée et installation électrique renforcée.
- Isolation : Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage et système oscillo-battant, garantissant un confort thermique et acoustique.
- Confort des chambres : Parquet flottant haute résistance et faux plafonds avec éclairage LED intégré pour une ambiance contemporaine.
- Sécurité : Porte blindée haute sécurité.
- Cuisine équipée : Prête à l'emploi, avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle, et chauffe-eau (65L).
🎨 Le Potentiel de Personnalisation La salle de bain et la cuisine disposent d'espaces généreux et fonctionnels à rénover entièrement à votre goût, en choisissant les matériaux et le design qui correspondent le mieux à votre style.
🏢 L'Immeuble et l'Environnement
- Immeuble en excellent état de conservation et environnement soigné.
- Deux ascenseurs pour plus de commodité.
- Copropriété organisée (Montant mensuel : 40€).
- Facilité de stationnement dans le quartier.
📍 Emplacement et Distances (Le point fort !) Vivre ici, c'est être à un pas de tout.
La connectivité est le plus grand atout de cet emplacement :
- Transports :
O 🚉 Gare de train de Santa Cruz-Damaia : 2 min (à pied) o 🚉 Gare de train de Benfica : 5 min o Transports publics à la porte
- Loisirs et Nature :
O 🌳 Aire de jeux Bernardo Santareno : 3 min (à pied) o 🌲 Parc Silva Porto (Mata de Benfica) : 6 min
- Services et Accès :
O 🏫 Écoles, Pharmacies, Banques et Commerces Locaux : < 5 min (à pied) o 🚗 Accès direct à l'IC19, au CRIL et à la Segunda Circular : 2 min
Une opportunité d'investissement ou de résidence principale. Que ce soit pour le marché locatif (en raison de la forte demande et de la proximité des gares) ou pour créer votre nouveau chez-vous, c'est un choix sûr.
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