- Superficie: 1691.2 m²
- Precio: 250.000 €
Terreno con 1691,20 m² ubicado en la Rua Jaime Bruno Pereira, a una cota de 240m, para construcción.
Con potencial de construcción de hasta 5 viviendas, según la proyección prevista. Considerando que la concreción de cualquier negocio (CPCV) podrá quedar condicionada a la aprobación municipal para el proyecto pretendido por el comprador.
El terreno ya cuenta con una carretera de acceso que ocupa 214 m², la cual es compartida (con escritura de servidumbre con el vecino) y es perfectamente adecuada para el desarrollo del proyecto de las viviendas.
Según el Plan Director Municipal (PDM) de Funchal, el terreno está clasificado en:
- Área de Media Densidad:
Índice de construcción bruto:
0,60
Índice de construcción líquido:
0,80
Área cubierta máxima:
0,50
- Restricciones y Requisitos Específicos:
Áreas de Inestabilidad (Elevada y Moderada):
El desarrollo obliga a la presentación de un informe geológico con medidas de mitigación de los riesgos y el respectivo término de responsabilidad firmado por un técnico cualificado.
Áreas Amenazadas por Incendios (Suelo Urbano):
Se exige la gestión de combustible en espacios no edificados y el uso preferencial de especies vegetales de baja inflamabilidad.
- Ubicación GPS: 32.664711, -16.911855
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