Resumen
- Baños: 1
- Superficie: 54 m²
- Precio: 99.500 €
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Casal do Cotão, Sintra. Local comercial con 54 m² de superficie útil, ideal para su conversión en un moderno piso T0 o T1 al amparo de las nuevas normas del Simplex Urbanístico (sin necesidad de autorización de la comunidad de propietarios para el cambio de uso).
El inmueble reúne las condiciones estructurales ideales para una rehabilitación residencial:
- Superficie generosa: 54 m² que permiten una distribución T1 muy funcional.
- Altura libre excepcional: 3,60 metros de altura, ideal para falsos techos técnicos o para crear un altillo o zona de almacenaje.
- Luz y Ventilación: Cuenta con 2 ventanas y un amplio escaparate, que garantizan una excelente luz natural en todas las futuras estancias.
- Infraestructura: Ya dispone de aseo (WC), lo que facilita la conexión de agua y saneamiento.
- Cocina: Espacio perfectamente adaptable a una cocina americana 100% eléctrica (la solución ideal ante la ausencia de chimenea de humos).
Situado en una zona residencial consolidada, con fuerte demanda de mercado para alquiler o reventa tras la reforma. Margen de rentabilidad estimado por encima de la media de la zona.
Fotografías ilustrativas creadas con Home Staging Virtual.
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