- Baños: 1
- Superficie: 36 m²
- Precio: 130.000 €
Asunto:
Información sobre rentabilidad y venta de apartamentos en el Hotel Paraíso de Albufeira
Paraíso de Albufeira es un hotel de cuatro estrellas con licencia de utilidad turística.
Existen tres modalidades dentro del sistema de explotación:
1. Para las vacaciones del propietario, el apartamento se entrega a la entidad que explota el hotel y, a cambio, el propietario recibe el 40% de los ingresos de la unidad.
2. Para obtener ingresos por alquiler, el apartamento se entrega a la entidad que explota el hotel y, a cambio, el propietario recibe una rentabilidad por alquiler del 5% anual, calculada sobre el valor de adquisición del inmueble. Este importe puede abonarse mensualmente en la cuenta bancaria del propietario.
3. Para residencia permanente de los propietarios, se abonan la cuota mensual de la comunidad, el agua, la electricidad, internet y la cuota de servicio.
El título o contrato de explotación se formaliza el mismo día, tras el otorgamiento de la escritura de compraventa del apartamento ante el notario local de Albufeira.
Adquisición de un Estudio (T0) con vistas a la ciudad
Precio de venta:
€130.000
Cuota mensual de la comunidad:
€42
Adquisición de un Estudio (T0) con vistas a la ciudad, vistas amplias, un agradable balcón y una ventana grande, totalmente reformado:
Precio de venta:
€155.000
Cuota mensual de la comunidad:
€42 Pago periódico adicional cuando no esté bajo nuestra gestión: €100, más agua y electricidad según consumo, y TV/internet por fibra óptica (€25/mes) Reforma integral del apartamento incluida en el precio
Reforma integral abonada por separado en el CPCV (contrato de promesa de compraventa con la señal) y no incluida en los gastos de escritura:
Inversión en reforma:
€25.000 Suelo vinílico acrílico premium con garantía de 25 años Pintura e iluminación completas del apartamento, con nueva instalación de interruptores y enchufes Internet por fibra con rúter individual de 1 Gbps TV HD premium Columna de ducha con efecto cascada y masaje Plato de ducha de resina con panel de vidrio Panel de vidrio fijo Cocina nueva y nuevos electrodomésticos integrados Lavadora-secadora Cama y colchón de alta calidad 200x200 Super King Size Camas o cunas adicionales para niños/bebés Textiles de algodón egipcio de 300 gramos Mobiliario de exterior de resina de alta resistencia para el balcón
La reforma tarda 3 semanas en completarse después del CPCV.
Adquisición de un Apartamento de Un Dormitorio (T1) con vistas a la ciudad
Precio de venta:
€195.000
Cuota mensual de la comunidad:
€54
Adquisición de un Apartamento de Un Dormitorio (T1) con vistas al mar
Precio de venta:
€220.000
Cuota mensual de la comunidad:
€54
Pago periódico adicional cuando no esté bajo nuestra gestión: €130, más agua y electricidad según consumo, y TV/internet por fibra óptica (€25/mes) Disponible para la rentabilidad anual fija del 5%, para uso propio de los propietarios o mediante el modelo 60/40.
Inversión en reforma para el T1:
€35.000, abonada por separado y no incluida en los gastos de escritura.
Suelo vinílico acrílico premium con garantía de 25 años Pintura e iluminación completas del apartamento, con nueva instalación de interruptores y enchufes Internet por fibra con rúter individual de 1 Gbps TV HD premium Columna de ducha con efecto cascada y masaje Plato de ducha de resina con panel de vidrio Panel de vidrio fijo Cocina nueva y nuevos electrodomésticos integrados Lavadora-secadora Cama y colchón de alta calidad 200x200 Super King Size Camas o cunas adicionales para niños/bebés Textiles de algodón egipcio de 300 gramos Mobiliario de exterior de resina de alta resistencia para el balcón
La reforma tarda 3 semanas en completarse después del CPCV.
Adquisición de un Apartamento de Dos Dormitorios (T2) con vistas al mar
Precio de venta:
€290.000
Cuota mensual de la comunidad:
€72
Adquisición de un Apartamento de Dos Dormitorios (T2) con vistas a la ciudad
Precio de venta:
€275.000
Cuota mensual de la comunidad:
€72
Pago periódico adicional cuando no esté bajo nuestra gestión: €145, más agua y electricidad según consumo, y TV/internet por fibra óptica (€25/mes) Disponible para la rentabilidad anual fija del 5%, para uso propio de los propietarios o mediante el modelo 60/40.
Inversión en reforma para el T2:
€45.000, abonada por separado y no incluida en los gastos de escritura.
Suelo vinílico acrílico premium con garantía de 25 años Pintura e iluminación completas del apartamento, con nueva instalación de interruptores y enchufes Internet por fibra con rúter individual de 1 Gbps TV HD premium Columna de ducha con efecto cascada y masaje Plato de ducha de resina con panel de vidrio Panel de vidrio fijo Cocina nueva y nuevos electrodomésticos integrados Lavadora-secadora Cama y colchón de alta calidad 200x200 Super King Size Camas o cunas adicionales para niños/bebés Textiles de algodón egipcio de 300 gramos Mobiliario de exterior de resina de alta resistencia para el balcón
La reforma tarda 3 semanas en completarse después del CPCV.
Como propietario, puede pasar sus vacaciones en el inmueble y disfrutar de descuentos especiales, como:
- Descuento en alojamiento: 40% de descuento según la lista de precios publicada
- 20% de descuento en alimentos y bebidas (en los puntos de venta de alimentos y bebidas del hotel)
- 10% de descuento en servicios corporativos (excursiones, entradas para parques acuáticos, rutas en jeep, paseos en barco, etc.)
Tenga en cuenta:
- Las cuotas de la comunidad cubren el mantenimiento de las zonas comunes.
- Cuando el apartamento está en explotación, los gastos de agua y electricidad corren a cargo de la entidad explotadora.
- Si el apartamento no está en explotación o se retira de la explotación, el propietario deberá instalar contadores independientes de agua y electricidad y asumir su coste. A partir de entonces, el propietario abonará a la entidad explotadora únicamente su consumo. El departamento de mantenimiento del hotel puede realizar este trabajo por €500 (IVA incluido).
Las plazas de aparcamiento son unidades independientes y se venden por separado de los apartamentos. Para ofrecer una explicación clara y transparente del modelo de negocio, se adjunta un borrador del "Título Legal de Explotación", que describe los detalles esenciales de la operación.
DIRECCIÓN:
Rua do Município, Lote 31, Apartamento Hotel Paraíso de Albufeira, 8200 - 161 Albufeira
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