- Precio: 2.399.000 US$
Paquete de inversión de uso mixto en Midland Beach—508 Midland Ave más 857 y 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—ofreciendo cinco (5) unidades en total en dos (2) edificios en un terreno de 60×107 (597 m²) con aproximadamente 372 m² de área construída. La propiedad cuenta con medidores individuales de gas y electricidad, calefacción a gas/aire forzado y alcantarillado municipal. El espacio comercial da hacia la Midland Avenue, una vía principal que conecta Hylan Blvd y Father Capodanno Blvd, proporcionando fuerte visibilidad y tráfico constante de vehículos, adecuado para una variedad de usos comerciales permitidos. Los ingresos brutos de 2024 son de aproximadamente $188.700, con gastos operativos de aproximadamente $37.689, resultando en un ingreso operativo neto (NOI) de aproximadamente $151.011. Pueden existir oportunidades para ajustar los alquileres a lo largo del tiempo, de acuerdo con las leyes, regulaciones aplicables y los términos de arrendamiento existentes. El terreno de 60×107 y la distribución actual pueden presentar potencial para reconfiguración o unidades adicionales. Se alienta a los compradores prospectivos a realizar su propia diligencia debida y consultar a un arquite