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En venta

📍 Príncipe Real, Lisboa, Portugal

Edificio en Venta en Príncipe Real – Lisboa, Portugal

780.000 €

Resumen
  • Superficie: 120 m²
  • Precio: 780.000 €
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Descripción

Edificio para inversión o vivienda, con licencia de alojamiento local (AL) activa, en Príncipe Real / Bairro Alto, Lisboa.

Edificio en propiedad total, en una de las zonas más dinámicas y valoradas de Lisboa, en la transición entre el refinado Príncipe Real y el vibrante Bairro Alto. Destaca por tener dos unidades con entradas independientes y una licencia de AL activa, con una ocupación anual potencial superior al 90%.

Distribución:

  • Unidad 1 (T1, un dormitorio): apartamento con luz natural, con acceso directo a un trastero en el sótano por una escalera que da a un pequeño patio privado.
  • Unidad 2 (T2 dúplex, dos dormitorios): con una excelente terraza privada.

Ambos apartamentos se comunican internamente por una puerta secundaria, lo que permite usar el edificio de forma unificada o mantener la total independencia de cada unidad por sus entradas autónomas desde la calle.

Versátil:

Inversión pura (el negocio de AL ya está montado y facturando), vivienda + ingresos, convivencia familiar con privacidad, o live & work (una unidad como casa, la otra como despacho/taller).

Ubicación premium, a pie:

Avenida da Liberdade / Restauradores (~180 m), metro de Restauradores – Línea Azul (~500 m), estación de tren de Rossio (~550 m, línea a Sintra). Mirador de São Pedro de Alcântara (~200 m), Jardín del Príncipe Real (~400 m), Iglesia de São Roque (~350 m). Embaixada Shopping Gallery (~450 m), Hospital Saint Louis (~250 m), panadería a 150 m, y la restauración y la vida nocturna del Bairro Alto al lado. Una rara oportunidad de edificio de inversión llave en mano, con ingresos inmediatos.

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