- Dormitorios: 12
- Precio: 11.000.000 US$
Esta excepcional oportunidad de inversión está ubicada en el corazón de Greenpoint, Brooklyn, y presenta un edificio histórico con ascensor totalmente restaurado, que contiene 12 apartamentos residenciales de lujo y 2 locales comerciales en la planta baja. Originalmente compuesto por dos edificios comerciales adyacentes, el inmueble pasó por una reforma completa entre 2012 y 2013, transformándolo en un emprendimiento moderno y energéticamente eficiente de uso mixto con acabados premium e ingresos fuertes y estables.
El componente residencial incluye 2 penthouses dúplex de aproximadamente 111 m² cada uno, ofreciendo dos dormitorios, dos baños, terrazas privadas y decks exclusivos en la azotea con vistas al horizonte de Nueva York. Además, hay 10 apartamentos de un dormitorio de aproximadamente 70 m² cada uno, tres de los cuales incluyen terrazas privadas. Todas las residencias presentan diseños modernos, acabados de lujo, sistemas de videoportero privados y medición separada de electricidad y gas.
El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo ascensor, sala de gimnasia, depósito para bicicletas y lavandería equipada con un sistema de tarjetas que genera aproximadamente $6.000 en ingresos anuales adicionales. La propiedad está protegida con vigilancia por video las 24 horas del día, los 7 días de la semana, interna y externa, con monitoreo remoto, y utiliza iluminación LED de alta eficiencia en todas las áreas comunes. Los sistemas mecánicos y de energía del edificio están diseñados para un rendimiento máximo y un mantenimiento mínimo.
Estos sistemas incluyen calderas de condensación Navien individuales instaladas en 2024, combinadas con un tanque de almacenamiento de agua caliente dedicado, un sistema de aire acondicionado Mitsubishi independiente y un sistema de calefacción a gas natural de dos zonas con termostatos privados para un mejor control del inquilino.
La infraestructura adicional incluye un sistema de agua doméstica de presión constante y velocidad variable y un sistema de cierre recientemente implementado en todo el edificio que proporciona acceso remoto al lobby y códigos exclusivos para propietarios para salas mecánicas y almacenamiento de llaves en el lugar. Juntos, estos sistemas modernos mejoran significativamente el valor de la propiedad a largo plazo, al mismo tiempo que reducen los costos operativos generales.
La parte comercial consiste en 2 locales comerciales en la planta baja que se benefician de espacio de patio externo y excelente visibilidad a lo largo de Greenpoint Avenue. Estos espacios tienen medición independiente de gas, electricidad y agua, con contratos de arrendamiento a largo plazo con escalada del 3% hasta 2031 y 2033.
El edificio está ubicado en Greenpoint Avenue, entre Manhattan Avenue y Franklin Avenue, una ubicación privilegiada a menos de una cuadra del tren G y cerca de las principales autopistas, incluyendo la Long Island Expressway (I-495) y la Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Este activo "turnkey" representa una oportunidad rara en uno de los corredores comerciales más deseables y activos de Brooklyn. NOI $550k/año Tasa de Capital 5%. 100% ocupado.
12 dormitorios en ciudades cercanas
- Casa de 12 Dormitorios en Venta en Mill Neck - Nueva York - EE. UU. Mill Neck 1.899.000 US$
- Casa de 12 Dormitorios en Venta en Brookville - Nueva York - EE. UU. Brookville 3.995.000 US$
- Casa de 12 Dormitorios en Venta en Monticello - Nueva York - EE. UU. Monticello 9.999.999 US$