- Precio: 10.500.000 US$
¡¡¡Llamando a Todos los Inversores, Desarrolladores y Usuarios Finales!!! Edificio Comercial de 1.161 m². ¡¡¡Con Inquilinos Nacionales en Venta en Boston Road!!! La Propiedad Cuenta con Gran Visibilidad, Excelente Señalización, Zonificación R5/C2-2, 23 Plazas de Aparcamiento, Techos Altos de 4,27 m, 2 Lotes, Accesos Estratégicamente Posicionados, Aparcamiento Privado, Bajos Impuestos Prediales, Energía Trifásica, Rociadores, Toda la Iluminación LED Nueva, CAC, ¡¡¡+++!!!
La Propiedad Está Ubicada en el Corazón del Bronx, a Pocas Cuadras de la I-95 y de la Estación de Tren Gun Hill Road!!! Los Vecinos Incluyen Starbucks, Ford, Hyundai, el Zoológico del Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, ¡¡¡+++!!! Por Derecho, ¡¡¡Puede Construir 4 Pisos Más!!! ¡¡¡La Propiedad Tiene un Flujo Diario de Aproximadamente 20.000 Coches Por Día!!!
¡¡¡Esta Propiedad Ofrece un ENORME Potencial de Revalorización!!! ¡¡¡Este Podría Ser Su Próximo Sitio de Desarrollo o el Próximo Hogar Para Su Negocio!!!
Ingresos:
Domino's (204 m². + Aparcamiento Compartido):
$68.623,44 Anual; 5% de Aumento Anual; Fin del Contrato: 30/04/26 + (1) Opción de 5 Años. El Inquilino Paga Su Parte de los Impuestos Prediales.
USPS (553 m². + Aparcamiento Compartido):
$118.800 Anual; Fin del Contrato: 28/02/26 + (1) Opción de 5 Años.
M.A. Events (279 m². + Patio Trasero/Aparcamiento):
$126.075 Anual; Fin del Contrato: 31/07/26. Cláusula de Buen Pagador de 90 Días. Paga el 50% de los Impuestos Prediales.
Lote de Esquina + Edificio (929 m²):
$450.000 Anual NNN (Disponible)
Ingresos Brutos Proyectados:
$763.498,44 Anual
Gastos:
Gas:
$0 Anual
Electricidad:
$0 Anual
Mantenimiento y Reparaciones:
$250 Anual
Agua y Alcantarillado:
$0 Anual
Seguro:
$8.296 Anual
Impuestos:
$120.256 Anual
Total de Gastos:
$128.802 Anual
Reembolso de Impuestos (Pagado Por las Tiendas):
$90.192 Anual
Ingresos Operativos Netos Proyectados (NOI):
$724.988,44 Anual
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